マンション

リベラス２１金剛東

大阪府富田林市向陽台3丁目3-1〜13南海高野線／金剛駅バス10分向陽台3丁目バス停徒歩1分

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リベラス２１金剛東をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	子育て世帯	76〜88m2	公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
4日前	夫婦＋子ども3人	93〜100.22m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
7日前	シニア夫婦（住み替え）	62.31〜68m2	駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地
1週間前	母＋子ども1人	62.31〜68m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
1週間前	母＋子ども1人	62.31〜68m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

子育て世帯

3日前

76〜88m2

公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

4日前

93〜100.22m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

7日前

62.31〜68m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、移動の負担が少ない立地

母＋子ども1人

1週間前

62.31〜68m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

母＋子ども1人

1週間前

62.31〜68m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

上記以外にもリベラス２１金剛東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府富田林市向陽台3丁目3-1〜13

交通

南海高野線／金剛駅バス10分向陽台3丁目バス停徒歩1分

築年月

1993年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

865戸

専有面積

62.31m² ～ 100.22m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

分譲会社

大阪府住宅供給公社

施工会社

フジタ工業

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

向陽台小学校

中学校区域

藤陽中学校

備考

●「エコールロゼ」約570m ●「金剛東中央公園」約340m ●「富田林病院」約750m ●「東金剛幼稚園」約240m 棟構成 1棟～13棟

所在地(住所)

大阪府富田林市向陽台3丁目3-1〜13

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売却査定履歴

リベラス２１金剛東の過去の取引実績

直近価格

1,032万円

平均価格

1,400万円

最高値

2,288万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 198万円）

1,390万円

2014年2月

1,390万

1,450万円

2014年3月

1,450万

1,850万円

2014年6月

1,850万

1,620万円

2014年7月

1,620万

1,060万円

2014年12月

1,060万

1,054万円

2014年12月

1,054万

1,250万円

2015年1月

1,250万

1,192万円

2015年1月

1,192万

1,380万円

2015年2月

1,380万

1,306万円

2015年2月

1,306万

1,580万円

2015年4月

1,580万

1,403万円

2015年4月

1,403万

1,380万円

2015年5月

1,380万

1,385万円

2015年5月

1,385万

1,280万円

2015年5月

1,280万

1,271万円

2015年5月

1,271万

1,498万円

2015年6月

1,498万

1,243万円

2015年6月

1,243万

1,250万円

2015年7月

1,250万

1,361万円

2015年7月

1,361万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,362万円

2015年7月

1,362万

1,350万円

2015年8月

1,350万

1,380万円

2015年8月

1,380万

980万円

2015年9月

980万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,498万円

2015年11月

1,498万

1,392万円

2015年11月

1,392万

1,680万円

2015年12月

1,680万

1,555万円

2015年12月

1,555万

1,380万円

2015年12月

1,380万

1,280万円

2015年12月

1,280万

1,250万円

2016年1月

1,250万

1,266万円

2016年1月

1,266万

1,280万円

2016年2月

1,280万

1,180万円

2016年2月

1,180万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,587万円

2016年3月

1,587万

1,680万円

2016年3月

1,680万

1,310万円

2016年3月

1,310万

1,350万円

2016年4月

1,350万

1,399万円

2016年4月

1,399万

1,598万円

2016年6月

1,598万

1,371万円

2016年6月

1,371万

1,480万円

2016年6月

1,480万

1,700万円

2016年6月

1,700万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,275万円

2016年6月

1,275万

1,980万円

2016年6月

1,980万

1,685万円

2016年6月

1,685万

1,498万円

2016年7月

1,498万

1,330万円

2016年7月

1,330万

1,880万円

2016年8月

1,880万

1,822万円

2016年8月

1,822万

1,180万円

2016年9月

1,180万

1,387万円

2016年9月

1,387万

1,200万円

2016年10月

1,200万

1,439万円

2016年10月

1,439万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,466万円

2016年10月

1,466万

1,330万円

2016年10月

1,330万

1,451万円

2016年10月

1,451万

1,580万円

2016年10月

1,580万

1,427万円

2016年10月

1,427万

1,080万円

2016年11月

1,080万

1,120万円

2016年11月

1,120万

1,250万円

2016年12月

1,250万

1,315万円

2016年12月

1,315万

1,080万円

2016年12月

1,080万

1,083万円

2016年12月

1,083万

1,890万円

2017年1月

1,890万

1,329万円

2017年1月

1,329万

1,020万円

2017年1月

1,020万

1,054万円

2017年1月

1,054万

1,880万円

2017年2月

1,880万

1,651万円

2017年2月

1,651万

1,280万円

2017年2月

1,280万

1,272万円

2017年2月

1,272万

1,030万円

2017年3月

1,030万

1,062万円

2017年3月

1,062万

1,370万円

2017年3月

1,370万

1,203万円

2017年3月

1,203万

1,695万円

2017年3月

1,695万

1,494万円

2017年3月

1,494万

1,598万円

2017年3月

1,598万

1,357万円

2017年3月

1,357万

950万円

2017年3月

950万

1,068万円

2017年3月

1,068万

1,050万円

2017年4月

1,050万

1,117万円

2017年4月

1,117万

895万円

2017年4月

895万

1,069万円

2017年4月

1,069万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,385万円

2017年5月

1,385万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,340万円

2017年5月

1,340万

980万円

2017年5月

980万

1,103万円

2017年5月

1,103万

980万円

2017年6月

980万

1,084万円

2017年6月

1,084万

1,180万円

2017年7月

1,180万

1,323万円

2017年7月

1,323万

1,280万円

2017年7月

1,280万

1,461万円

2017年7月

1,461万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,300万円

2017年7月

1,300万

1,498万円

2017年7月

1,498万

1,313万円

2017年7月

1,313万

1,200万円

2017年7月

1,200万

1,288万円

2017年7月

1,288万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,263万円

2017年8月

1,263万

1,080万円

2017年9月

1,080万

1,264万円

2017年9月

1,264万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,259万円

2017年9月

1,259万

1,370万円

2017年10月

1,370万

1,130万円

2017年10月

1,130万

1,498万円

2017年10月

1,498万

1,268万円

2017年10月

1,268万

1,030万円

2017年10月

1,030万

1,378万円

2017年10月

1,378万

1,270万円

2017年10月

1,270万

1,196万円

2017年10月

1,196万

895万円

2017年10月

895万

985万円

2017年10月

985万

1,180万円

2017年10月

1,180万

993万円

2017年10月

993万

1,130万円

2017年10月

1,130万

1,227万円

2017年10月

1,227万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,379万円

2017年10月

1,379万

1,180万円

2017年12月

1,180万

1,341万円

2017年12月

1,341万

1,190万円

2017年12月

1,190万

1,224万円

2017年12月

1,224万

980万円

2018年2月

980万

967万円

2018年2月

967万

850万円

2018年2月

850万

1,011万円

2018年2月

1,011万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,351万円

2018年3月

1,351万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,155万円

2018年4月

1,155万

895万円

2018年4月

895万

942万円

2018年4月

942万

923万円

2018年4月

923万

1,370万円

2018年5月

1,370万

1,073万円

2018年5月

1,073万

998万円

2018年5月

998万

982万円

2018年5月

982万

1,280万円

2018年6月

1,280万

1,185万円

2018年6月

1,185万

870万円

2018年6月

870万

949万円

2018年6月

949万

1,300万円

2018年9月

1,300万

1,307万円

2018年9月

1,307万

880万円

2018年9月

880万

954万円

2018年9月

954万

1,750万円

2019年1月

1,750万

1,456万円

2019年1月

1,456万

1,230万円

2019年1月

1,230万

1,296万円

2019年1月

1,296万

1,598万円

2019年1月

1,598万

1,192万円

2019年1月

1,192万

1,080万円

2019年2月

1,080万

1,249万円

2019年2月

1,249万

1,098万円

2019年2月

1,098万

998万円

2019年2月

998万

1,798万円

2019年4月

1,798万

1,575万円

2019年4月

1,575万

1,050万円

2020年1月

1,050万

1,068万円

2020年1月

1,068万

1,560万円

2020年2月

1,560万

1,435万円

2020年2月

1,435万

880万円

2020年3月

880万

1,030万円

2020年3月

1,030万

1,030万円

2021年1月

1,030万

1,037万円

2021年1月

1,037万

1,130万円

2021年7月

1,130万

1,162万円

2021年7月

1,162万

890万円

2021年8月

890万

949万円

2021年8月

949万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,177万円

2021年9月

1,177万

850万円

2021年11月

850万

932万円

2021年11月

932万

1,380万円

2022年2月

1,380万

1,149万円

2022年2月

1,149万

1,480万円

2022年5月

1,480万

1,224万円

2022年5月

1,224万

1,280万円

2022年5月

1,280万

969万円

2022年5月

969万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,804万円

2022年5月

1,804万

1,180万円

2022年6月

1,180万

1,128万円

2022年6月

1,128万

2,080万円

2022年7月

2,080万

1,564万円

2022年7月

1,564万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,621万円

2022年7月

1,621万

1,680万円

2022年7月

1,680万

1,371万円

2022年7月

1,371万

1,680万円

2022年8月

1,680万

1,860万円

2022年8月

1,860万

1,680万円

2022年9月

1,680万

1,416万円

2022年9月

1,416万

1,780万円

2022年9月

1,780万

2,012万円

2022年9月

2,012万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,334万円

2022年9月

1,334万

1,870万円

2022年10月

1,870万

2,097万円

2022年10月

2,097万

1,688万円

2022年10月

1,688万

1,512万円

2022年10月

1,512万

1,490万円

2022年11月

1,490万

1,356万円

2022年11月

1,356万

1,425万円

2022年11月

1,425万

1,230万円

2022年11月

1,230万

1,343万円

2022年11月

1,343万

1,430万円

2022年11月

1,430万

1,340万円

2022年11月

1,340万

1,980万円

2022年12月

1,980万

1,681万円

2022年12月

1,681万

2,288万円

2023年1月

2,288万

2,052万円

2023年1月

2,052万

2,080万円

2023年1月

2,080万

1,669万円

2023年1月

1,669万

1,780万円

2023年1月

1,780万

1,694万円

2023年1月

1,694万

1,490万円

2023年1月

1,490万

1,394万円

2023年1月

1,394万

2,288万円

2023年3月

2,288万

2,080万円

2023年3月

2,080万

1,650万円

2023年3月

1,650万

1,602万円

2023年3月

1,602万

1,690万円

2023年4月

1,690万

1,440万円

2023年4月

1,440万

1,790万円

2023年5月

1,790万

1,792万円

2023年5月

1,792万

1,724万円

2023年5月

1,724万

1,790万円

2023年6月

1,790万

1,482万円

2023年6月

1,482万

1,150万円

2023年7月

1,150万

1,785万円

2023年7月

1,785万

1,280万円

2023年7月

1,280万

1,754万円

2023年7月

1,754万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,669万円

2023年7月

1,669万

1,590万円

2023年7月

1,590万

1,371万円

2023年7月

1,371万

2,288万円

2023年8月

2,288万

2,074万円

2023年8月

2,074万

1,380万円

2023年9月

1,380万

1,390万円

2023年9月

1,390万

980万円

2023年9月

980万

1,687万円

2023年9月

1,687万

1,628万円

2023年9月

1,628万

1,541万円

2023年9月

1,541万

1,690万円

2023年9月

1,690万

1,667万円

2023年9月

1,667万

1,605万円

2023年9月

1,605万

2,258万円

2023年10月

2,258万

2,001万円

2023年10月

2,001万

1,590万円

2023年11月

1,590万

1,641万円

2023年11月

1,641万

1,080万円

2023年12月

1,080万

1,523万円

2023年12月

1,523万

1,588万円

2023年12月

1,588万

1,465万円

2023年12月

1,465万

2,228万円

2023年12月

2,228万

1,920万円

2023年12月

1,920万

1,560万円

2024年1月

1,560万

1,625万円

2024年1月

1,625万

1,568万円

2024年1月

1,568万

1,475万円

2024年1月

1,475万

2,198万円

2024年1月

2,198万

1,912万円

2024年1月

1,912万

1,698万円

2024年1月

1,698万

1,651万円

2024年1月

1,651万

1,890万円

2024年2月

1,890万

1,469万円

2024年2月

1,469万

1,528万円

2024年4月

1,528万

1,521万円

2024年4月

1,521万

1,698万円

2024年4月

1,698万

1,903万円

2024年4月

1,903万

1,560万円

2024年5月

1,560万

1,629万円

2024年5月

1,629万

1,598万円

2024年5月

1,598万

1,666万円

2024年5月

1,666万

1,598万円

2024年6月

1,598万

1,878万円

2024年6月

1,878万

1,790万円

2024年6月

1,790万

1,495万円

2024年6月

1,495万

2,128万円

2024年6月

2,128万

2,034万円

2024年6月

2,034万

1,488万円

2024年7月

1,488万

1,567万円

2024年7月

1,567万

1,478万円

2024年8月

1,478万

1,497万円

2024年8月

1,497万

2,108万円

2024年8月

2,108万

1,941万円

2024年8月

1,941万

1,690万円

2024年9月

1,690万

1,458万円

2024年9月

1,458万

1,398万円

2024年9月

1,398万

1,573万円

2024年9月

1,573万

1,100万円

2024年10月

1,100万

1,257万円

2024年10月

1,257万

1,312万円

2024年10月

1,312万

1,590万円

2024年10月

1,590万

1,422万円

2024年10月

1,422万

1,490万円

2024年11月

1,490万

1,433万円

2024年11月

1,433万

1,390万円

2024年12月

1,390万

1,413万円

2024年12月

1,413万

1,468万円

2025年1月

1,468万

1,464万円

2025年1月

1,464万

1,290万円

2025年1月

1,290万

1,394万円

2025年1月

1,394万

1,250万円

2025年2月

1,250万

1,529万円

2025年2月

1,529万

1,448万円

2025年3月

1,448万

1,401万円

2025年3月

1,401万

1,398万円

2025年3月

1,398万

1,415万円

2025年3月

1,415万

980万円

2025年4月

980万

1,156万円

2025年4月

1,156万

1,209万円

2025年4月

1,209万

1,400万円

2025年4月

1,400万

1,531万円

2025年4月

1,531万

1,285万円

2025年7月

1,285万

1,092万円

2025年7月

1,092万

880万円

2025年9月

880万

977万円

2025年9月

977万

870万円

2025年9月

870万

1,055万円

2025年9月

1,055万

1,350万円

2025年11月

1,350万

1,319万円

2025年11月

1,319万

985万円

2025年11月

985万

1,048万円

2025年11月

1,048万

1,080万円

2025年11月

1,080万

940万円

2025年11月

940万

880万円

2025年12月

880万

917万円

2025年12月

917万

1,230万円

2026年3月

1,230万

1,032万円

2026年3月

1,032万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市向陽台3丁目3-1〜13

口コミ・レビュー

富田林ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 子育て世代には向陽台小学校が近く、公園も点在しているので子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 駅までバス便になるのが少しネックですが、本数はそこそこあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地が広く、緑も多いのでゆったりとした雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり新しさはありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に仕事をしてくださっています。

築年数は経っていますが、広々とした敷地と緑の多さが魅力です。子育て環境としては非常に良く、周辺の生活利便性も十分。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、全体的には満足しています。

金剛線沿線住人さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海金剛駅まではバスで10分程度。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りません。なんばまで乗り換えなしで行けるのは便利。

気になる点: バスが時間通りに来ないこともあり、通勤時間帯は少し不安になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、比較的快適に過ごせます。専有面積が広い部屋が多いので、ゆったり使えます。

気になる点: 古い物件なので、水回りの設備などは最新ではありません。断熱性もあまり高くないと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃もしっかりされています。オートロックではないですが、人の出入りは比較的しっかり管理されている印象です。

気になる点: 大規模マンションなので、住民同士の顔が見えにくい面もあります。

総戸数が多く、街のような雰囲気のマンションです。周辺環境や利便性は悪くないですが、築年数なりの設備面での古さは否めません。日勤管理で安心感はあるものの、もう少し共用部のリニューアルなどがあれば、さらに良くなると思います。

富田林市エリアの市場動向

リベラス２１金剛東の立地価値

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅バス10分向陽台3丁目バス停徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

富田林市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

リベラス２１金剛東に関するよくある質問

リベラス２１金剛東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

リベラス２１金剛東の売却相場はいくらですか？

リベラス２１金剛東の売却相場は、南海高野線／金剛駅バス10分向陽台3丁目バス停徒歩1分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベラス２１金剛東は築33年ですが売れますか？

リベラス２１金剛東は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は？

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

リベラス２１金剛東

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