リーガルタワー塚本
リーガルタワー塚本をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.47〜66m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 63.47〜66m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 63.47〜66m2 | 落ち着いた住環境、大阪市立塚本小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.92m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 73〜75.92m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、大阪市立塚本小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、JR東海道本線/塚本駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリーガルタワー塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガルタワー塚本の過去の取引実績
直近価格
3,368万円
平均価格
2,925万円
最高値
3,480万円
最安値
2,230万円
リーガルタワー塚本の売却査定履歴です。直近価格は3,368万円、平均価格は2,925万円、最高値は3,480万円です。
2,300万円
2013年6月
2,300万円
2014年2月
2,390万円
2014年4月
2,230万円
2014年6月
2,850万円
2017年7月
2,957万円
2017年7月
2,680万円
2020年3月
2,748万円
2020年3月
2,580万円
2020年4月
2,697万円
2020年4月
3,380万円
2021年1月
2,953万円
2021年1月
3,480万円
2024年4月
3,390万円
2024年4月
3,480万円
2024年5月
3,388万円
2024年5月
3,480万円
2024年11月
3,368万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩3分と非常に近く、JR神戸線・京都線・宝塚線が利用できて便利です。梅田や新大阪へのアクセスが抜群で、通勤に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。商店街も活気があり、買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備が少し古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の利便性は他に代えがたいです。日々の通勤や買い物には全く不便を感じません。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡台後半からあり、ファミリーでも十分な広さでした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 古めの設備も一部あり、リフォームされていない部屋だと少し残念に感じるかもしれません。
良い点: 14階建てで、遠くからでもよく目立つランドマーク的な存在です。エントランスは広々としていました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に外壁などは、もう少しメンテナンスが必要かなと感じました。
良い点: 塚本駅周辺の商業施設は充実しています。塚本小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は比較的賑やかですが、少し離れると静かな住宅街もあります。
駅近で利便性が非常に高いマンションです。子育て世代でも生活しやすい環境ですが、築年数が経過しているため、内装や設備面で最新のマンションに比べると見劣りする部分もあります。とはいえ、立地を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガルタワー塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガルタワー塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガルタワー塚本の売却相場はいくらですか?
リーガルタワー塚本の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガルタワー塚本は築27年ですが売れますか?
リーガルタワー塚本は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
