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マンション

ビオレータ宝塚

兵庫県宝塚市高松町3-7阪急今津線/小林駅 徒歩22分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市高松町3-7
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩22分
築年月
1994年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
20.20m² ~ 67.02m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
508m²
駐車場数
13
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日新開発錦商会
施工会社
新井組
管理会社
互光建物管理
小学校区域
末成小学校
中学校区域
高司中学校
備考
●オートロック
延床面積
1244m²
建築面積
304m²
設計会社
アペックス
所在地(住所)
兵庫県宝塚市高松町3-7

口コミ・レビュー

宝塚大好き50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。末成小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。宝塚の自然を満喫できます。

気になる点: 最寄り駅の小林駅まで徒歩22分と、少し距離があります。バス便はありますが、本数があまり多くないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気があります。

気になる点: エントランス周りや廊下は、少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。

気になる点: オートロックはありません。モニター付きインターホンはありますが、最新のものではありません。

宝塚の自然に囲まれた、静かな環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば気になりません。小規模なので、住民同士の顔が見える関係も築きやすいでしょう。築年数は考慮する必要がありますが、価格とのバランスが取れていれば良い選択肢だと思います。

購入検討中20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。

気になる点: 小林駅から徒歩22分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じました。特に夏場や雨の日は大変そうです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が20.20m²からと、コンパクトな間取りが多いようです。一人暮らしやDINKS向けには良いかもしれませんが、ファミリーには狭すぎます。

気になる点: 間取りが不明な点が気になります。築年数も考慮すると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで、散歩コースには困りません。静かな住環境を求める方には適していると思います。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便かもしれません。夜は少し暗く感じる場所もあります。

立地と築年数を考えると、価格が魅力的であれば検討の余地はあるかもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめしにくい物件です。特に駅からの距離は大きなマイナスポイント。周辺環境は良いですが、生活利便性とのトレードオフになります。内見で部屋の状態をしっかり確認することが必須でしょう。

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