ユニアルス扇町公園
ユニアルス扇町公園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 53〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
共働き夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもユニアルス扇町公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニアルス扇町公園の過去の取引実績
直近価格
3,474万円
平均価格
3,672万円
最高値
5,548万円
最安値
2,100万円
ユニアルス扇町公園の売却査定履歴です。直近価格は3,474万円、平均価格は3,672万円、最高値は5,548万円です。
3,080万円
2014年2月
2,100万円
2014年5月
2,480万円
2014年10月
3,680万円
2016年8月
4,233万円
2016年8月
3,980万円
2016年12月
4,330万円
2016年12月
4,463万円
2016年12月
2,600万円
2016年12月
3,237万円
2016年12月
2,980万円
2017年2月
3,288万円
2017年2月
4,280万円
2017年4月
4,434万円
2017年4月
2,680万円
2017年7月
3,020万円
2017年7月
3,880万円
2017年9月
4,440万円
2017年9月
3,380万円
2017年11月
3,150万円
2017年11月
3,290万円
2018年1月
3,339万円
2018年1月
2,580万円
2018年10月
2,612万円
2018年10月
2,380万円
2019年1月
2,670万円
2019年1月
4,000万円
2019年10月
5,127万円
2019年10月
3,880万円
2019年12月
4,859万円
2019年12月
4,280万円
2020年4月
4,781万円
2020年4月
4,380万円
2020年8月
4,824万円
2020年8月
2,780万円
2021年10月
3,126万円
2021年10月
4,380万円
2021年11月
4,861万円
2021年11月
5,480万円
2023年2月
5,548万円
2023年2月
3,000万円
2023年6月
3,629万円
2023年6月
2,700万円
2023年8月
3,536万円
2023年8月
3,474万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 扇町駅と天満駅が徒歩3分と非常に便利。堺筋線とJR環状線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いのが最大の魅力です。通勤だけでなく、休日のお出かけにも重宝しています。
良い点: 扇町公園が目の前で、緑が多く落ち着いた環境。スーパーやコンビニ、病院なども徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。子育て世代にも優しいエリアだと感じます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。特に公園が近いのは子育て環境として素晴らしいです。駅近なので、電車移動が多い方には本当におすすめできるマンションです。管理体制にやや古さを感じる点はありますが、日勤管理なので普段の生活では問題ありません。
良い点: 扇町駅、天満駅まで徒歩3分というのは圧倒的な強み。南北線、JR環状線と多様な路線が利用できるため、大阪市内の移動はもちろん、他府県へのアクセスも容易です。梅田も徒歩圏内なのは魅力的。
良い点: 公園が近く、緑を感じられるのは良い。商業施設も近隣にあり、生活する上での利便性は高い。新しいお店も増えてきている印象。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、建物の内外装や設備面で最新のマンションと比較すると見劣りする可能性があります。
良い点: SRC造で11階建てとしっかりした造り。総戸数43戸と小規模ながら、落ち着いた雰囲気はありそうです。
気になる点: 築年数を考慮すると、共用部のリフォーム状況などは確認が必要です。エントランス周りや廊下などのメンテナンス状態が気になります。
立地条件は抜群で、価格帯によっては非常に魅力的な物件だと思います。扇町公園や駅への近さは、日々の生活を豊かにしてくれるでしょう。ただ、築年数が経過しているため、内見時には部屋の状態や水回りの設備、管理状況などを細かくチェックする必要がありそうです。リノベーション前提で購入するなら選択肢に入るかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニアルス扇町公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニアルス扇町公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニアルス扇町公園の売却相場はいくらですか？
ユニアルス扇町公園の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／扇町駅 徒歩3分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス扇町公園は築27年ですが売れますか？
ユニアルス扇町公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。