グランコート樟葉南
グランコート樟葉南をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 66〜66.64m2 | 京阪本線/牧野駅 徒歩34分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、招提小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜66.64m2 | 京阪本線/牧野駅 徒歩34分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 66〜66.64m2 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜66.64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、招提小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜66.64m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、招提小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸 |
子育て世帯
1日前京阪本線/牧野駅 徒歩34分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、招提小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前京阪本線/牧野駅 徒歩34分 京阪本線/樟葉駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
6日前日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、招提小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、招提小学校に通いやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にもグランコート樟葉南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート樟葉南の過去の取引実績
直近価格
1,186万円
平均価格
1,170万円
最高値
1,401万円
最安値
870万円
グランコート樟葉南の売却査定履歴です。直近価格は1,186万円、平均価格は1,170万円、最高値は1,401万円です。
930万円
2013年6月
980万円
2013年6月
870万円
2013年7月
870万円
2014年2月
1,280万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,160万円
2014年12月
1,098万円
2015年6月
1,179万円
2015年6月
1,190万円
2017年11月
1,401万円
2017年11月
1,150万円
2018年3月
1,361万円
2018年3月
1,190万円
2018年7月
1,360万円
2018年7月
1,190万円
2019年1月
1,375万円
2019年1月
1,080万円
2019年8月
1,352万円
2019年8月
1,290万円
2019年11月
1,359万円
2019年11月
1,190万円
2020年1月
1,320万円
2020年1月
890万円
2020年3月
1,279万円
2020年3月
890万円
2020年6月
1,186万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみ。ベビーカーや重い荷物がある時は少し大変です。
良い点: 広さは十分で、リビングは家族で過ごしやすいです。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に比べると見劣りするかもしれません。
駅からの距離はありますが、静かで緑も多く、住環境としては悪くないと思います。子育て世代には比較的おすすめできるマンションです。ただし、築年数なりの設備や、階段の上り下りは考慮が必要です。
良い点: 樟葉駅や牧野駅へのアクセスはバス利用が主になります。バス停からの距離や、バスの待ち時間、混雑具合が気になるところです。
気になる点: 徒歩での駅へのアクセスは現実的ではない距離感。毎日の通勤・通学には、バスの利便性が非常に重要になります。
良い点: 招提小学校区域で、学区が良いのは魅力です。周辺は閑静な住宅地で、落ち着いた雰囲気は良いと感じました。
気になる点: スーパーや商業施設までは車が必要な距離感。日常の買い物は少し不便かもしれません。
良い点: 管理形態が不明なのが少し不安ですが、外観からは清潔に保たれているように見えました。
気になる点: 築年数が古いこともあり、管理体制やセキュリティ面がどの程度しっかりしているか、現地で確認する必要があります。
学区や住環境の静かさは魅力的ですが、駅からの距離とバス便への依存度がかなり高い点が気になります。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。もう少し駅に近い物件も探したいと思いました。
枚方市エリアの市場動向
グランコート樟葉南の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/牧野駅 徒歩34分 京阪本線/樟葉駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート樟葉南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート樟葉南の売却相場はいくらですか?
グランコート樟葉南の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩34分 京阪本線/樟葉駅 バス15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート樟葉南は築32年ですが売れますか?
グランコート樟葉南は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
