高丘台住宅6号棟
高丘台住宅6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70m2前後 | オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 70m2前後 | JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
2日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
7日前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
1週間前JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも高丘台住宅6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
高丘台住宅6号棟の過去の取引実績
直近価格
385万円
平均価格
439万円
最高値
700万円
最安値
330万円
高丘台住宅6号棟の売却査定履歴です。直近価格は385万円、平均価格は439万円、最高値は700万円です。
530万円
2019年11月
440万円
2019年11月
400万円
2019年12月
420万円
2019年12月
700万円
2020年6月
422万円
2020年6月
480万円
2020年11月
432万円
2020年11月
430万円
2021年2月
429万円
2021年2月
400万円
2021年5月
427万円
2021年5月
430万円
2022年5月
415万円
2022年5月
500万円
2024年7月
447万円
2024年7月
350万円
2025年10月
409万円
2025年10月
330万円
2025年11月
385万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られているため、時間を気にしなければなりません。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに保たれている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。外観は年季が入っています。
良い点: 部屋は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせます。日当たりは良好で、明るい室内です。
気になる点: 設備は古いため、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
築年数は古いですが、緑が多く静かな環境で子育てには良いマンションだと思います。駅からは少し離れていますが、バス路線があるので許容範囲です。設備面は古さを感じますが、広さや日当たりの良さは魅力です。長く住むにはリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 管理組合はありますが、管理会社による日常的な管理は不明瞭な部分もあります。しかし、近所付き合いは良好で、お互いに見守り合っている雰囲気はあります。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。特に夜間は注意が必要です。
良い点: 高台に位置しているので、見晴らしが良いです。スーパーや病院などの生活利便施設も、車があればそれほど遠くなくアクセスできます。
気になる点: 最寄り駅までのアクセスはバス頼りになるのが難点です。バスが遅延したり、本数が少ないと予定が狂うことがあります。
良い点: 70㎡超えと専有面積が広く、ゆったりとした間取りが気に入っています。収納スペースも十分にある方だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣や上下階の音が気になることもあります。
古くからの住民が多い、落ち着いた雰囲気のマンションです。部屋は広々としており、価格も手頃なので、コスパは良いと思います。駅からの距離と築年数からくる設備面の古さはありますが、それを理解した上で住む分には満足できる物件です。地域コミュニティは良好で、住みやすい環境だと感じています。
明石市エリアの市場動向
高丘台住宅6号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
高丘台住宅6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
高丘台住宅6号棟の売却相場はいくらですか?
高丘台住宅6号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 バス15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高丘台住宅6号棟は築50年ですが売れますか?
高丘台住宅6号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
