イスズハイツベル武庫川東2
イスズハイツベル武庫川東2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 45〜57m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 45〜57m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜75.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 69〜75.33m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 55〜67m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
4日前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもイスズハイツベル武庫川東2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル武庫川東2の過去の取引実績
直近価格
866万円
平均価格
867万円
最高値
1,193万円
最安値
480万円
イスズハイツベル武庫川東2の売却査定履歴です。直近価格は866万円、平均価格は867万円、最高値は1,193万円です。
480万円
2015年2月
522万円
2015年2月
750万円
2016年3月
917万円
2016年3月
750万円
2017年10月
857万円
2017年10月
800万円
2019年8月
811万円
2019年8月
1,050万円
2022年2月
1,193万円
2022年2月
1,187万円
2022年2月
880万円
2023年6月
1,147万円
2023年6月
800万円
2024年3月
866万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 尼崎センタープール前駅まで徒歩10分と比較的近く、通勤に便利です。梅田や難波へのアクセスも悪くないので、休日の外出も楽しめます。
気になる点: 出屋敷駅や武庫川駅まで歩くと少し遠く感じます。
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 飲食店は少なめで、外食したいときは少し移動が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、特に問題なく生活できています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅へのアクセスと周辺の利便性を考えると、一人暮らしには十分なマンションだと思います。家賃も手頃なので、コスパは良いと感じています。静かな環境で、リラックスして過ごせます。
良い点: 専有面積の広い部屋もあり、ファミリーでも住める広さがありました。日当たりは部屋によりますが、比較的良好でした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新のものと比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。
良い点: 成徳小学校が近く、子育て環境としては良いと思います。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。
気になる点: 周辺の商業施設までは少し歩く必要があり、ベビーカーでの移動は少し大変でした。
良い点: RC構造なので、遮音性は比較的良い方だと思います。
気になる点: 築年数相応の外観で、エントランスなども特別綺麗というわけではありません。エレベーターがない階だと階段の上り下りが大変です。
ファミリーで住むには、小学校が近い点は大きなメリットでした。ただ、築年数が古いこともあり、内装や設備面で不満を感じることもありました。管理は巡回ですが、大きなトラブルもなく過ごせました。コスパを重視するなら選択肢に入るかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
イスズハイツベル武庫川東2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分 阪神本線/武庫川駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル武庫川東2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル武庫川東2の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル武庫川東2の売却相場は、阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩10分 阪神本線/出屋敷駅 徒歩15分 阪神本線/武庫川駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル武庫川東2は築37年ですが売れますか?
イスズハイツベル武庫川東2は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
