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マンション

宝塚ガーデンハウス

兵庫県宝塚市高松町2-62阪急今津線/小林駅 徒歩24分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市高松町2-62
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩24分 阪急今津線/逆瀬川駅 バス8分
築年月
1990年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
193戸
専有面積
66.91m² ~ 118.80m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
8851.22m²
駐車場数
147
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
末成小学校
中学校区域
高司中学校
備考
●エレベータ
延床面積
16563.82m²
建築面積
2144.95m²
設計会社
東海興業
所在地(住所)
兵庫県宝塚市高松町2-62

口コミ・レビュー

宝塚在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。週末には近くの山にハイキングに行くこともあり、リフレッシュできます。子育て世代には良い環境だと思います。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があります。バス便はありますが、本数が限られているのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに管理されています。植栽も手入れが行き届いており、季節ごとに楽しめます。エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じる部分もあります。内装の更新はあまり期待できないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすいです。オートロックはありませんが、特に不安は感じません。

気になる点: null

宝塚ガーデンハウスは、自然豊かな環境と静かな暮らしを求める方におすすめです。駅からの距離はありますが、それゆえの静けさがあります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。価格帯も手頃なので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急今津線が利用できるのは便利です。梅田方面へのアクセスも比較的良好です。

気になる点: 小林駅まで徒歩24分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠いです。バス便も本数が少なく、待ち時間が長くなることもありそうです。車がないと不便を感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めのお部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。バルコニーからの眺望は期待できそうです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数から考えると、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街で、末成小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。近くに公園などもあり、子供たちが遊ぶ場所には困らなさそうです。

気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるため、まとめ買いなどは車が必要になりそうです。

宝塚ガーデンハウスは、緑が多く静かな環境が魅力的なマンションです。特に子育て世代には良い環境と言えるでしょう。しかし、駅からの距離がネックとなる点が大きく、通勤・通学を考えると少し厳しいかもしれません。お部屋の状態やリフォームの必要性も確認が必要です。静かな環境を最優先する方には検討の価値があるかもしれません。

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