嵐山ビューハイツ
嵐山ビューハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 41〜43.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 41〜43.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 41〜43.2m2 | 嵯峨小学校区に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 41〜43.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前嵯峨小学校区に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも嵐山ビューハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
嵐山ビューハイツの過去の取引実績
直近価格
901万円
平均価格
1,013万円
最高値
1,305万円
最安値
830万円
嵐山ビューハイツの売却査定履歴です。直近価格は901万円、平均価格は1,013万円、最高値は1,305万円です。
950万円
2017年7月
954万円
2017年7月
992万円
2017年7月
950万円
2017年10月
931万円
2017年10月
1,080万円
2017年12月
969万円
2017年12月
1,054万円
2017年12月
880万円
2018年5月
1,026万円
2018年5月
1,080万円
2018年6月
1,034万円
2018年6月
830万円
2018年10月
1,012万円
2018年10月
1,280万円
2022年7月
1,305万円
2022年7月
1,180万円
2022年11月
1,254万円
2022年11月
980万円
2025年1月
984万円
2025年1月
1,008万円
2025年1月
930万円
2025年5月
968万円
2025年5月
980万円
2025年10月
899万円
2025年10月
950万円
2026年2月
901万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電の車折神社駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。風情ある街並みを歩くのが日課になっています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、嵐山の自然や文化に囲まれて生活できるのが魅力です。嵯峨小学校区も子育て環境として魅力的。
良い点: 歴史を感じさせる佇まいですが、共用部は自主管理ながらも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで大変満足しています。静かで緑が多く、四季折々の景色を楽しめるのが何よりの贅沢です。自主管理ですが、住民同士で協力してきれいに保っています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で快適に暮らせます。採光は良好です。
気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所もあります。水回りの古さが気になります。
良い点: 自主管理のため、管理費は抑えられています。住民同士のコミュニケーションは円滑です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。管理体制は住民の協力次第です。
良い点: 徒歩圏内にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。嵐山の観光地にも近く、休日は散策を楽しめます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
嵐山という素晴らしい環境で暮らせることに魅力を感じて入居しました。築年数は古いですが、その分家賃も抑えられており、コストパフォーマンスは良いと思います。自主管理なので、快適に過ごすにはある程度の工夫と協力が必要です。
京都市エリアの市場動向
嵐山ビューハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
嵐山ビューハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
嵐山ビューハイツの売却相場はいくらですか?
嵐山ビューハイツの売却相場は、京福電鉄嵐山本線/車折神社駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
嵐山ビューハイツは築49年ですが売れますか?
嵐山ビューハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
