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マンション

ニューライフ江坂

大阪府吹田市垂水町3丁目8-28大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分
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ニューライフ江坂をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
62〜67m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
59.67〜64m2

大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
60〜65m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

7日前
68〜70.2m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、豊津第一小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
60〜65m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、室内の状態が整っていること

上記以外にもニューライフ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目8-28
交通
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分
築年月
1979年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
35戸
専有面積
59.67m² ~ 70.20m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
993.24m²
分譲会社
大建建設工業
施工会社
小坂井組
管理会社
自主管理
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ ●「フレスコ江坂店」約380m ●「江坂公園」約450m ●「向谷病院」約130m
設計会社
大協設計
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目8-28
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売却査定履歴

ニューライフ江坂の過去の取引実績

直近価格

2,460万円

平均価格

1,901万円

最高値

2,490万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +80万円

ニューライフ江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,460万円、平均価格は1,901万円、最高値は2,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目8-28

口コミ・レビュー

江坂大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩9分で、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、買い物は江坂駅まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなどはされており、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせます。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地と利便性は非常に良いです。特に地下鉄へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利だと感じています。周辺環境も静かで住みやすいです。自主管理ですが、特に不満なく暮らせています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられているようです。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じます。防犯カメラの有無なども確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.67m²~70.20m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうな物件があります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが気になります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 江坂駅まで徒歩9分と、都心へのアクセスは魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩9分は、日によっては少し遠く感じるかもしれません。

江坂駅まで徒歩圏内という立地は魅力的です。豊津第一小学校区である点も、子育て世代にはポイントが高いでしょう。ただ、築年数が古いため、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。自主管理であることのメリット・デメリットをしっかり理解しておくことが重要です。

吹田市エリアの市場動向

ニューライフ江坂の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ニューライフ江坂に関するよくある質問

ニューライフ江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ニューライフ江坂の売却相場はいくらですか?

ニューライフ江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ニューライフ江坂は築47年ですが売れますか?

ニューライフ江坂は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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