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マンション

デリード河原町

京都府京都市下京区西橋詰町784京阪本線／清水五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩12分
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デリード河原町をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
46〜58m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
46〜58m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

1週間前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜101m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもデリード河原町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市下京区西橋詰町784
交通
京阪本線／清水五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩12分
築年月
1991年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
106戸
専有面積
17.05m² ～ 173.70m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
632m²
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
デトム
施工会社
清水建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
洛央小学校
中学校区域
下京中学校
備考
●外壁タイル貼り ●清水建設施工
延床面積
4638m²
建築面積
442m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区西橋詰町784
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売却査定履歴

デリード河原町の過去の取引実績

直近価格

3,421万円

平均価格

2,748万円

最高値

1億4,000万円

最安値

550万円

下落傾向（前回比 299万円）

デリード河原町の売却査定履歴です。直近価格は3,421万円、平均価格は2,748万円、最高値は1億4,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区西橋詰町784

口コミ・レビュー

京都在住40代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 清水五条駅まで徒歩2分と非常に便利。京阪線で淀屋橋や出町柳方面へアクセスしやすく、日常の通勤・通学に最適です。阪急や地下鉄も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川や祇園、河原町まで徒歩圏内というロケーションは最高。四季折々の景色を楽しめ、普段の買い物や食事にも困りません。寺社仏閣も多く、風情があります。

気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした造りです。エントランスは比較的落ち着いた雰囲気で、日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: 共用部は年季を感じさせる部分もあります。リフォームされていない部屋は内装も古めかしいかもしれません。

清水五条駅徒歩2分という立地は、このマンションの最大の魅力です。河原町や祇園も近く、京都らしい生活を楽しめます。建物自体は古めですが、管理はしっかりしており、日勤管理なので安心感があります。室内はリフォーム次第で快適に過ごせると思います。

京都河原町勤務30代さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 清水五条駅がすぐなので、京阪沿線へのアクセスは抜群です。阪急の京都河原町駅まで少し歩きますが、通勤には十分便利です。複数路線使えるのが良い。

気になる点: 地下鉄五条駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鴨川沿いを散歩したり、河原町で買い物をしたりと、都心ならではの利便性と生活の豊かさを両立できます。洛央小学校区なのも子育て世代には魅力かもしれません。

気になる点: 飲食店が多く、夜遅くまで賑やかなエリアです。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広いので、単身からファミリーまで対応できる間取りがあるようです。私の部屋はコンパクトですが、日当たりは良好です。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じる可能性が高いです。

築年数は経っていますが、清水五条駅徒歩2分という立地はやはり魅力的です。鴨川も近く、休日のリフレッシュにも最適。日勤管理で安心感もあります。ただ、内装や設備は築年数相応なので、リフォームの有無で評価は大きく変わるでしょう。都心で利便性を重視するなら良い選択肢です。

京都市エリアの市場動向

デリード河原町の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／清水五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
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デリード河原町に関するよくある質問

デリード河原町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デリード河原町の売却相場はいくらですか？

デリード河原町の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩2分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩8分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩11分 京阪本線／七条駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デリード河原町は築35年ですが売れますか？

デリード河原町は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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