シャルマンコーポ塚本
シャルマンコーポ塚本をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.25m2 | JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 74〜77.25m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.36〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.36〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
3日前JR東海道本線／塚本駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもシャルマンコーポ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンコーポ塚本の過去の取引実績
直近価格
2,217万円
平均価格
1,747万円
最高値
2,680万円
最安値
1,128万円
シャルマンコーポ塚本の売却査定履歴です。直近価格は2,217万円、平均価格は1,747万円、最高値は2,680万円です。
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2013年9月
1,230万円
2013年11月
1,230万円
2014年5月
1,280万円
2014年11月
1,430万円
2014年11月
1,280万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,380万円
2014年12月
1,136万円
2014年12月
1,151万円
2014年12月
1,380万円
2015年1月
1,165万円
2015年1月
1,280万円
2015年3月
1,241万円
2015年3月
1,330万円
2015年4月
1,262万円
2015年4月
1,290万円
2015年4月
1,225万円
2015年4月
1,290万円
2015年5月
1,261万円
2015年5月
1,180万円
2015年9月
1,380万円
2015年9月
1,180万円
2015年10月
1,203万円
2015年10月
1,380万円
2017年3月
1,188万円
2017年3月
1,180万円
2017年7月
1,128万円
2017年7月
1,480万円
2017年9月
1,414万円
2017年9月
1,398万円
2019年2月
1,242万円
2019年2月
1,390万円
2019年5月
1,245万円
2019年5月
1,280万円
2019年6月
1,421万円
2019年6月
2,090万円
2019年9月
1,580万円
2019年9月
1,390万円
2019年11月
1,367万円
2019年11月
1,980万円
2020年2月
1,673万円
2020年2月
1,898万円
2020年2月
1,541万円
2020年2月
1,898万円
2020年6月
1,684万円
2020年6月
2,080万円
2021年6月
1,739万円
2021年6月
1,998万円
2021年10月
1,767万円
2021年10月
1,779万円
2021年10月
1,948万円
2021年12月
1,888万円
2021年12月
1,877万円
2021年12月
1,898万円
2022年1月
1,854万円
2022年1月
1,798万円
2022年2月
1,832万円
2022年2月
2,280万円
2022年12月
2,217万円
2022年12月
2,180万円
2023年4月
2,254万円
2023年4月
2,280万円
2023年6月
1,828万円
2023年6月
2,280万円
2023年10月
1,887万円
2023年10月
2,270万円
2024年1月
2,025万円
2024年1月
2,250万円
2024年2月
2,040万円
2024年2月
2,140万円
2024年2月
2,180万円
2024年3月
2,076万円
2024年3月
1,980万円
2024年3月
2,012万円
2024年3月
1,780万円
2024年4月
1,932万円
2024年4月
1,780万円
2024年5月
1,986万円
2024年5月
2,380万円
2024年7月
1,900万円
2024年7月
2,398万円
2024年8月
1,988万円
2024年8月
2,150万円
2024年8月
1,907万円
2024年8月
1,980万円
2024年9月
1,897万円
2024年9月
1,880万円
2024年10月
1,913万円
2024年10月
2,680万円
2024年10月
2,412万円
2024年10月
2,198万円
2025年2月
2,061万円
2025年2月
1,880万円
2025年3月
2,092万円
2025年3月
1,998万円
2025年3月
1,990万円
2025年3月
2,480万円
2025年6月
2,381万円
2025年6月
1,880万円
2025年10月
2,018万円
2025年10月
2,200万円
2026年2月
2,217万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩11分と少し歩きますが、JRがあるので梅田にもすぐ出られます。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しかったですが、静かな環境なので許容範囲です。
良い点: 商店街やスーパーが近く、普段の買い物は便利です。公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。静かな住宅街です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ良いなと思います。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせています。周辺環境も生活しやすく、特に不便は感じていません。価格帯を考えれば、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。水回りはリフォームされていて、古さはあまり感じませんでした。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、もっと良かったです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: オートロックがあれば、より安心できたかもしれません。
良い点: JR塚本駅まで徒歩11分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じることもありましたが、慣れれば大丈夫でした。梅田へのアクセスが良いのは魅力的です。
気になる点: 雨の日は少し大変に感じることもありました。
ファミリーで住んでいましたが、広さも十分で快適でした。周辺にスーパーや商店街があり、生活必需品の買い物には困りませんでした。築年数は経っていますが、管理状態は良く、安心して生活できるマンションでした。価格もお手頃で、コスパは良いと思います。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンコーポ塚本の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンコーポ塚本に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ塚本の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンコーポ塚本の売却相場はいくらですか？
シャルマンコーポ塚本の売却相場は、JR東海道本線／塚本駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ塚本は築45年ですが売れますか？
シャルマンコーポ塚本は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。