ザ・ライオンズ池田H棟
ザ・ライオンズ池田H棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜100.44m2 | 落ち着いた住環境、池田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜100.44m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.49〜81m2 | 収納がしっかり確保されていること、池田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜100.44m2 | 落ち着いた住環境、池田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 93〜100.44m2 | 落ち着いた住環境、池田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、池田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、池田小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、池田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、池田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもザ・ライオンズ池田H棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・ライオンズ池田H棟の過去の取引実績
直近価格
4,854万円
平均価格
4,781万円
最高値
5,480万円
最安値
4,280万円
ザ・ライオンズ池田H棟の売却査定履歴です。直近価格は4,854万円、平均価格は4,781万円、最高値は5,480万円です。
4,980万円
2019年2月
4,861万円
2019年2月
4,580万円
2019年8月
4,666万円
2019年8月
4,580万円
2020年2月
4,601万円
2020年2月
4,480万円
2020年11月
4,782万円
2020年11月
5,080万円
2021年3月
4,768万円
2021年3月
5,080万円
2021年10月
4,826万円
2021年10月
4,650万円
2022年5月
4,374万円
2022年5月
4,498万円
2022年7月
4,411万円
2022年7月
4,280万円
2022年9月
4,465万円
2022年9月
4,680万円
2022年10月
4,542万円
2022年10月
5,480万円
2025年1月
5,096万円
2025年1月
5,180万円
2025年1月
4,889万円
2025年1月
4,980万円
2025年4月
4,896万円
2025年4月
4,980万円
2025年10月
4,900万円
2025年10月
4,980万円
2025年12月
4,902万円
2025年12月
4,680万円
2025年12月
4,854万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として落ち着いています。小学校も近く、通学路も比較的安全で安心です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。共用部分も綺麗に保たれています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。静かで緑も多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離だけが少し気になりますが、日々の生活には十分快適です。ザ・ライオンズブランドに期待して購入しましたが、期待通りでした。
良い点: 阪急池田駅までは徒歩12分と許容範囲内です。梅田へのアクセスも特急で約20分と比較的便利です。駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常の買い物は済ませられます。
気になる点: 池田駅自体は特急停車駅ではあるものの、特筆すべき商業施設やエンターテイメント施設は少ない印象。もう少し賑やかさが欲しいと感じました。
良い点: 専有面積が75㎡台からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。キッチンやバスルームなどの設備も、築年数を考慮すると標準以上で、リフォーム済みであればさらに魅力が増すでしょう。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。モデルルームなどがあれば、具体的なイメージが掴みやすいのですが。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた住環境は魅力的です。公園や緑地も近くにあり、休日のリフレッシュには良さそうです。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあるかもしれません。女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
立地や周辺環境は落ち着いていて良いのですが、駅からの距離と駅周辺の活気のなさが少し気になります。お部屋の広さや仕様は魅力的ですが、間取りが不明なため判断が難しいです。静かな環境を重視する方には向いているかもしれません。
池田市エリアの市場動向
ザ・ライオンズ池田H棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・ライオンズ池田H棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・ライオンズ池田H棟の売却相場はいくらですか?
ザ・ライオンズ池田H棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・ライオンズ池田H棟は築19年ですが売れますか?
ザ・ライオンズ池田H棟は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
