パークテラス北花山
パークテラス北花山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.98m2 | 京都市立鏡山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.98m2 | 京都市立鏡山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜91.98m2 | 京都市立鏡山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 54.15〜60m2 | 落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
2日前京都市立鏡山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
3日前京都市立鏡山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
4日前京都市立鏡山小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
5日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもパークテラス北花山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークテラス北花山の過去の取引実績
直近価格
1,487万円
平均価格
1,250万円
最高値
1,790万円
最安値
565万円
パークテラス北花山の売却査定履歴です。直近価格は1,487万円、平均価格は1,250万円、最高値は1,790万円です。
580万円
2015年12月
565万円
2015年12月
680万円
2016年1月
648万円
2016年1月
1,080万円
2016年8月
973万円
2016年8月
1,280万円
2017年6月
932万円
2017年6月
902万円
2017年6月
999万円
2017年10月
1,131万円
2017年10月
1,100万円
2017年10月
1,114万円
2017年10月
999万円
2017年11月
1,160万円
2017年11月
1,280万円
2017年11月
1,340万円
2017年11月
1,180万円
2018年1月
1,211万円
2018年1月
1,180万円
2018年2月
860万円
2018年2月
1,080万円
2018年3月
1,258万円
2018年3月
1,180万円
2018年5月
1,222万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,287万円
2018年6月
1,180万円
2018年8月
1,244万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,262万円
2018年9月
1,280万円
2018年10月
1,313万円
2018年10月
1,263万円
2018年10月
1,280万円
2019年4月
1,265万円
2019年4月
1,680万円
2019年11月
1,343万円
2019年11月
1,680万円
2020年5月
1,361万円
2020年5月
1,530万円
2020年8月
1,404万円
2020年8月
780万円
2020年9月
1,065万円
2020年9月
1,480万円
2020年9月
1,457万円
2020年9月
1,020万円
2020年10月
990万円
2020年10月
998万円
2020年11月
1,065万円
2020年11月
1,490万円
2021年4月
1,079万円
2021年4月
1,180万円
2021年9月
1,054万円
2021年9月
980万円
2022年3月
1,059万円
2022年3月
1,580万円
2022年5月
1,236万円
2022年5月
980万円
2022年10月
1,189万円
2022年10月
1,790万円
2022年11月
1,228万円
2022年11月
1,790万円
2023年4月
1,348万円
2023年4月
1,690万円
2023年6月
1,365万円
2023年6月
1,590万円
2023年7月
1,470万円
2023年7月
1,790万円
2023年7月
1,516万円
2023年7月
1,490万円
2023年8月
1,618万円
2023年8月
1,550万円
2023年8月
1,390万円
2023年9月
1,522万円
2023年9月
1,790万円
2023年10月
1,523万円
2023年10月
1,390万円
2023年12月
1,547万円
2023年12月
1,280万円
2024年3月
1,352万円
2024年3月
1,180万円
2024年4月
1,313万円
2024年4月
1,280万円
2024年9月
1,292万円
2024年9月
1,280万円
2025年3月
1,288万円
2025年3月
1,080万円
2025年12月
1,084万円
2025年12月
1,149万円
2025年12月
1,080万円
2026年1月
1,102万円
2026年1月
880万円
2026年1月
1,024万円
2026年1月
1,680万円
2026年1月
1,487万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤時間帯は少し混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているので安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、静かで住みやすいマンションです。日勤管理なので、困ったときもすぐに相談できて安心できます。周辺環境も整っており、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったりと過ごせます。収納スペースは十分ありました。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: JR山科駅までバスでアクセスできるのは便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: バスの本数が少ない時間帯があるのと、毎日のバス通勤は少し手間だと感じます。
良い点: 静かな環境で落ち着いて生活できます。京都市内へのアクセスも悪くなく、休日の外出も楽しめます。
静かな環境で、価格帯も比較的リーズナブルなので、一人暮らしには良い選択肢だと思います。ただ、駅までのアクセスがバスのみなので、時間に余裕を持って行動する必要があります。築年数を考慮すると、設備面での期待はしすぎない方が良いでしょう。
京都市エリアの市場動向
パークテラス北花山の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／山科駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークテラス北花山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パークテラス北花山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パークテラス北花山の売却相場はいくらですか？
パークテラス北花山の売却相場は、JR東海道本線／山科駅 バス7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークテラス北花山は築40年ですが売れますか？
パークテラス北花山は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。