御幸町ジュエリーハイツ
御幸町ジュエリーハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 46〜52.16m2 | 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 39〜51m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 46〜52.16m2 | 落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 46〜52.16m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
シニア夫婦(住み替え)
2日前京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも御幸町ジュエリーハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御幸町ジュエリーハイツの過去の取引実績
直近価格
2,787万円
平均価格
2,228万円
最高値
2,928万円
最安値
1,200万円
御幸町ジュエリーハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,787万円、平均価格は2,228万円、最高値は2,928万円です。
1,200万円
2014年2月
1,590万円
2014年9月
1,430万円
2014年12月
1,528万円
2014年12月
2,280万円
2016年8月
1,909万円
2016年8月
2,880万円
2017年6月
2,716万円
2017年6月
2,824万円
2017年6月
2,680万円
2017年10月
2,821万円
2017年10月
2,824万円
2017年10月
1,500万円
2022年9月
1,405万円
2022年9月
1,500万円
2022年10月
1,441万円
2022年10月
2,780万円
2025年6月
2,928万円
2025年6月
2,580万円
2025年9月
2,822万円
2025年9月
2,580万円
2025年12月
2,787万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京都市役所前駅まで徒歩2分と非常に便利。東西線一本で二条や醍醐方面へのアクセスが抜群です。三条駅も徒歩圏内で、京阪沿線も利用しやすいです。
良い点: 鴨川や御所も近く、散歩に最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。おしゃれなカフェや飲食店も多いエリアです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じることもあります。
良い点: 趣のある外観で、歴史を感じさせます。共用部はコンパクトですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターや廊下などは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと京都市内中心部へのアクセスの良さで選んで良かったです。鴨川が近く、休日のリフレッシュにも最適です。単身者やDINKSには十分な物件だと思います。設備面は最新ではありませんが、許容範囲です。
良い点: オートロックはありませんが、エントランスはしっかり管理されている印象です。周辺の治安は良い方だと思います。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理会社や管理組合の活動状況が分かると安心できます。
良い点: 専有面積が25.75m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分かもしれませんが、二人暮らしには少し手狭かもしれません。
気になる点: 水回りなどの設備は、最新のものにリフォームされているか確認が必要です。築年数を考えると、期待しすぎない方が良いかもしれません。
良い点: 地下鉄東西線と京阪線が利用でき、交通の便は非常に良いです。京都駅へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 東西線はラッシュ時に混雑することがあります。
立地は京都の中心部で非常に魅力的です。鴨川や寺社仏閣も近く、文化的な生活が送れそうです。しかし、築年数と専有面積を考えると、リフォームの有無や部屋の広さが購入の決め手になりそうです。管理体制も確認したいポイントです。価格次第では検討の価値あり。
京都市エリアの市場動向
御幸町ジュエリーハイツの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御幸町ジュエリーハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御幸町ジュエリーハイツの売却相場はいくらですか?
御幸町ジュエリーハイツの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩2分 京阪本線/三条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御幸町ジュエリーハイツは築45年ですが売れますか?
御幸町ジュエリーハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
