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マンション

ライオンズマンション朝霧ヶ丘

兵庫県明石市中朝霧丘4丁目4-23山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分
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ライオンズマンション朝霧ヶ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
60.5〜69m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

子育て世帯

4日前
73〜81.13m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ

夫婦+子ども1人

6日前
60.5〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
60.5〜69m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
60.5〜69m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもライオンズマンション朝霧ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市中朝霧丘4丁目4-23
交通
山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
27戸
専有面積
60.50m² ~ 81.13m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京
施工会社
明石建設
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
明石市立人丸小学校
中学校区域
明石市立大蔵中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県明石市中朝霧丘4丁目4-23
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売却査定履歴

ライオンズマンション朝霧ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

1,860万円

平均価格

1,109万円

最高値

1,860万円

最安値

640万円

上昇傾向(前回比 +280万円

ライオンズマンション朝霧ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,860万円、平均価格は1,109万円、最高値は1,860万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市中朝霧丘4丁目4-23

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸が近く、休日には散歩やジョギングが楽しめます。子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。夏場は特に大変です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は新しくなっていることがあります。眺望は良い部屋が多いです。

気になる点: 元々の間取りや設備は、現在の基準からすると少し古さを感じます。収納が少ない場合もあります。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。駅までもう少し近ければ言うことなしです。日勤管理なので、日中は安心感があります。海も近いので、環境を重視する方にはおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄本線の大蔵谷駅まで徒歩圏内なのは便利です。山陽明石駅へのバス便もあるので、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便の時刻表も確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は年月の割にはしっかりしている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ない、またはない可能性もあり、確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大蔵谷駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物には困りません。明石駅まで出ればさらに選択肢が広がります。

気になる点: 駅自体は急行が止まらないため、神戸方面へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境や子育てのしやすさを考えると魅力的な立地です。築年数は古いですが、管理状態は良好なようです。駅からの距離がネックですが、車があれば問題ないかもしれません。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。

明石市エリアの市場動向

ライオンズマンション朝霧ヶ丘の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション朝霧ヶ丘に関するよくある質問

ライオンズマンション朝霧ヶ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション朝霧ヶ丘の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション朝霧ヶ丘の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション朝霧ヶ丘は築38年ですが売れますか?

ライオンズマンション朝霧ヶ丘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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