ライオンズマンション朝霧ヶ丘
ライオンズマンション朝霧ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.5〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 73〜81.13m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 60.5〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.5〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.5〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもライオンズマンション朝霧ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション朝霧ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
1,860万円
平均価格
1,109万円
最高値
1,860万円
最安値
640万円
ライオンズマンション朝霧ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は1,860万円、平均価格は1,109万円、最高値は1,860万円です。
690万円
2013年9月
880万円
2018年1月
999万円
2018年1月
1,300万円
2018年2月
1,238万円
2018年2月
850万円
2018年2月
1,087万円
2018年2月
830万円
2018年6月
1,051万円
2018年6月
790万円
2018年12月
938万円
2018年12月
990万円
2018年12月
640万円
2019年5月
922万円
2019年5月
1,780万円
2019年11月
986万円
2019年11月
980万円
2020年4月
851万円
2020年4月
940万円
2020年7月
881万円
2020年7月
910万円
2021年2月
898万円
2021年2月
1,370万円
2022年2月
933万円
2022年2月
1,580万円
2023年6月
1,568万円
2023年6月
680万円
2023年7月
1,764万円
2023年7月
710万円
2023年8月
1,250万円
2023年8月
1,398万円
2023年11月
1,574万円
2023年11月
1,580万円
2023年11月
1,860万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸が近く、休日には散歩やジョギングが楽しめます。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は少し遠く感じます。夏場は特に大変です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備は新しくなっていることがあります。眺望は良い部屋が多いです。
気になる点: 元々の間取りや設備は、現在の基準からすると少し古さを感じます。収納が少ない場合もあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。駅までもう少し近ければ言うことなしです。日勤管理なので、日中は安心感があります。海も近いので、環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 山陽電鉄本線の大蔵谷駅まで徒歩圏内なのは便利です。山陽明石駅へのバス便もあるので、選択肢があるのは良い点です。
気になる点: 徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便の時刻表も確認が必要です。
良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、外観は年月の割にはしっかりしている印象です。エントランス周りは清掃が行き届いています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターが少ない、またはない可能性もあり、確認が必要です。
良い点: 大蔵谷駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがあり、日常の買い物には困りません。明石駅まで出ればさらに選択肢が広がります。
気になる点: 駅自体は急行が止まらないため、神戸方面へのアクセスは少し時間がかかります。
周辺環境や子育てのしやすさを考えると魅力的な立地です。築年数は古いですが、管理状態は良好なようです。駅からの距離がネックですが、車があれば問題ないかもしれません。価格帯によっては検討に値する物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション朝霧ヶ丘の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション朝霧ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション朝霧ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション朝霧ヶ丘の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション朝霧ヶ丘は築38年ですが売れますか?
ライオンズマンション朝霧ヶ丘は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
