住道駅前住宅17号棟
住道駅前住宅17号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 68.62〜73m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.62〜73m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 68.62〜73m2 | 日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 68.62〜73m2 | 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、JR片町線/住道駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
7日前日当たりの良い住戸、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも住道駅前住宅17号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住道駅前住宅17号棟の過去の取引実績
直近価格
1,137万円
平均価格
1,203万円
最高値
1,798万円
最安値
790万円
住道駅前住宅17号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,137万円、平均価格は1,203万円、最高値は1,798万円です。
1,050万円
2017年7月
1,036万円
2017年7月
980万円
2017年9月
1,002万円
2017年9月
880万円
2017年12月
957万円
2017年12月
1,380万円
2020年3月
1,322万円
2020年3月
1,798万円
2020年5月
1,522万円
2020年5月
1,798万円
2020年12月
1,613万円
2020年12月
1,280万円
2022年6月
1,470万円
2022年6月
1,180万円
2022年10月
1,165万円
2022年10月
950万円
2023年4月
1,105万円
2023年4月
790万円
2023年6月
979万円
2023年6月
1,380万円
2024年1月
1,060万円
2024年1月
1,380万円
2024年8月
1,100万円
2024年8月
1,280万円
2025年2月
1,075万円
2025年2月
1,200万円
2025年9月
1,255万円
2025年9月
980万円
2026年3月
1,137万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住道駅まで徒歩10分と、電車での移動は便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。バス路線も豊富で、地域内の移動も楽です。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。通勤時間帯は混雑することもあります。
良い点: 公園や緑地が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあり、少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じます。外観も特別おしゃれというわけではありません。エレベーターがないのが難点です。
築年数は経ちますが、住道駅へのアクセスと周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もありますが、建物の古さは否めません。リフォームなどで快適性が向上すれば、さらに良いのですが。
良い点: 住道駅まで徒歩10分は許容範囲。駅ビルや商店街があり、日常の買い物や食事には困りません。京橋や大阪駅へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 普通電車しか停まらないため、急ぎの時は少し不便を感じました。
良い点: 専有面積が広めなので、一人暮らしには十分なゆとりがありました。部屋によっては、日当たりや風通しも良いと感じます。
気になる点: 水回りは古く、特にキッチンやお風呂は最新設備とは言えません。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共用部の清掃も行き届いており、清潔感は保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。夜間は静かですが、人通りが少ないのは気になります。
住道駅周辺の利便性と、比較的広めの部屋でこの価格帯は魅力的でした。築年数は古いですが、日常の生活を送る上では特に問題なく、快適に過ごせました。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。
大東市エリアの市場動向
住道駅前住宅17号棟の立地価値
大東市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/住道駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大東市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住道駅前住宅17号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
住道駅前住宅17号棟の売却相場はいくらですか?
住道駅前住宅17号棟の売却相場は、JR片町線/住道駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大東市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住道駅前住宅17号棟は築43年ですが売れますか?
住道駅前住宅17号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大東市エリアのマンション市場の動向は?
大東市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
