ザ・ライオンズ池田F棟
ザ・ライオンズ池田F棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 75.49〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.49〜79m2 | 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.49〜79m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 75.49〜79m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
新婚夫婦
1日前収納がしっかり確保されていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、池田小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもザ・ライオンズ池田F棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・ライオンズ池田F棟の過去の取引実績
直近価格
4,642万円
平均価格
4,072万円
最高値
4,680万円
最安値
3,306万円
ザ・ライオンズ池田F棟の売却査定履歴です。直近価格は4,642万円、平均価格は4,072万円、最高値は4,680万円です。
3,580万円
2018年12月
3,306万円
2018年12月
4,380万円
2021年6月
3,766万円
2021年6月
3,980万円
2021年7月
3,766万円
2021年7月
4,280万円
2021年8月
3,753万円
2021年8月
4,680万円
2021年9月
4,052万円
2021年9月
4,680万円
2025年3月
4,642万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 池田駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲内です。急行は止まりませんが、準急や普通で梅田まで30分程度なので、通勤には問題ありません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園や緑地もあり、子育て環境としても良好だと思います。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは注意が必要かもしれません。
良い点: ザ・ライオンズブランドらしく、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に管理されています。植栽も手入れされており、共有スペースはいつも清潔感があります。
気になる点: null
築年数は経ちますが、共用部や共有スペースはきれいに保たれており、快適に暮らせています。日勤管理なので、何かあった際の対応も早いです。周辺環境も静かで住みやすく、満足しています。
良い点: 専有面積が75㎡以上と広く、リビングもゆったりとしています。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に過ごせそうです。ディスポーザーなどの設備は充実しています。
気になる点: 間取りが不明瞭な点が気になります。モデルルームで確認が必要ですが、もう少し具体的な情報が欲しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理組合の活動も活発だと聞きました。
気になる点: null
良い点: 池田小学校まで徒歩圏内なのは子育て世代にとって大きなメリットです。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には不便しません。静かな環境も魅力です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、小さなお子さん連れだと少し遠く感じるかもしれません。また、駅周辺以外は車がないと少し不便な場面もあるかもしれません。
全体的に落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションだと感じました。築年数は経っていますが、管理状態は良好なようです。ただ、駅からの距離と、間取りの詳細が確認できていない点が少し気になります。内覧でしっかり確認したいです。
池田市エリアの市場動向
ザ・ライオンズ池田F棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・ライオンズ池田F棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ・ライオンズ池田F棟の売却相場はいくらですか?
ザ・ライオンズ池田F棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・ライオンズ池田F棟は築20年ですが売れますか?
ザ・ライオンズ池田F棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
