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マンション

ローレルコート奈良

奈良県奈良市中辻町1-1JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分
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ローレルコート奈良をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
85〜91.48m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

4日前
85〜91.48m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
85〜91.48m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
63.94〜70m2

セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
74〜86m2

混雑しにくい動線、JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもローレルコート奈良の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市中辻町1-1
交通
JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分
築年月
1995年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
130戸
専有面積
63.94m² ~ 91.48m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
敷地面積
3498.36m²
駐車場数
88
建ぺい率
52%
容積率
314%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立済美小学校
中学校区域
奈良市立春日中学校
ブランド
ローレル
延床面積
11930.73m²
建築面積
1824.05m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市中辻町1-1
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売却査定履歴

ローレルコート奈良の過去の取引実績

直近価格

2,211万円

平均価格

1,666万円

最高値

2,280万円

最安値

1,190万円

上昇傾向(前回比 +331万円

ローレルコート奈良の売却査定履歴です。直近価格は2,211万円、平均価格は1,666万円、最高値は2,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市中辻町1-1

口コミ・レビュー

奈良暮らし30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅までは少し距離があり、徒歩だと17分はやや遠く感じます。特に夏場は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくないです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面では安心感があります。管理会社の方も定期的に見回りをしてくれているようで、清潔に保たれています。

気になる点: 管理体制に関する詳細な情報はあまり公開されていません。

奈良駅からも徒歩圏内ですが、少し歩くことを許容できるなら、閑静な環境でゆったりと暮らせるマンションです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、バランスの取れた立地だと感じています。建物自体の古さはありますが、管理は行き届いているので、快適に過ごせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR奈良駅、近鉄奈良駅ともに徒歩17分は、毎日の通勤・通学には少し頑張る必要がある距離かもしれません。バス便もあるようですが、本数や混雑具合が気になります。

気になる点: 複数駅利用可能ではありますが、どちらの駅からも一定の距離があるのがネックです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りもあるようです。具体的な仕様は確認中ですが、リフォーム済みのお部屋であれば、築年数を感じさせない可能性もあります。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、水回りや断熱性など、最新の設備や性能は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 済美小学校区域という点は子育てファミリーにとって魅力的です。落ち着いた住環境と、奈良公園も近いというロケーションは大きなプラスポイントです。

気になる点: 駅周辺のような商業施設の充実度は期待できません。

築年数は経過していますが、立地や周辺環境は魅力的だと感じました。特に教育環境や自然環境を重視する方には良い選択肢となりそうです。駅までの距離と、建物自体の経年劣化が購入の判断材料になるかと思います。内覧で実際の状態をしっかり確認したいです。

奈良市エリアの市場動向

ローレルコート奈良の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルコート奈良に関するよくある質問

ローレルコート奈良の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ローレルコート奈良の売却相場はいくらですか?

ローレルコート奈良の売却相場は、JR関西本線/奈良駅 徒歩17分 近鉄奈良線/近鉄奈良駅 徒歩17分 近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルコート奈良は築31年ですが売れますか?

ローレルコート奈良は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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