マンション

サニーハウス茨木

大阪府茨木市東太田1丁目5-44阪急京都本線／総持寺駅徒歩14分

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サニーハウス茨木をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	71.87〜76m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
6日前	夫婦＋子ども3人	86〜90m2	公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること
1週間前	夫婦＋子ども2人	76〜85m2	遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	71.87〜76m2	落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

シニア夫婦（住み替え）

3日前

71.87〜76m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども3人

6日前

86〜90m2

公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

1週間前

76〜85m2

遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

71.87〜76m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもサニーハウス茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府茨木市東太田1丁目5-44

交通

阪急京都本線／総持寺駅徒歩14分

築年月

1981年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

191戸

専有面積

71.87m² ～ 90.00m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

分譲会社

三菱倉庫

施工会社

東海興業

管理会社

セイビ大阪

小学校区域

西河原小学校

中学校区域

三島中学校

備考

●ペット可 ●「関西スーパー」約60m ●「太田南公園」約10m

設計会社

東海興業

所在地(住所)

大阪府茨木市東太田1丁目5-44

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売却査定履歴

サニーハウス茨木の過去の取引実績

直近価格

2,432万円

平均価格

2,016万円

最高値

2,980万円

最安値

1,180万円

下落傾向（前回比 348万円）

1,380万円

2014年5月

1,380万

1,180万円

2014年6月

1,180万

1,280万円

2014年6月

1,280万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,229万円

2015年3月

1,229万

1,300万円

2015年4月

1,300万

1,229万円

2015年4月

1,229万

1,580万円

2015年5月

1,580万

1,593万円

2015年5月

1,593万

1,898万円

2015年6月

1,898万

1,374万円

2015年6月

1,374万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,356万円

2015年10月

1,356万

1,300万円

2015年11月

1,300万

1,368万円

2015年11月

1,368万

1,490万円

2015年11月

1,490万

1,405万円

2015年11月

1,405万

2,098万円

2016年1月

2,098万

1,367万円

2016年1月

1,367万

2,198万円

2016年4月

2,198万

1,405万円

2016年4月

1,405万

1,580万円

2016年6月

1,580万

1,483万円

2016年6月

1,483万

2,238万円

2016年8月

2,238万

1,667万円

2016年8月

1,667万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,786万円

2016年10月

1,786万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,919万円

2016年10月

1,919万

1,680万円

2017年3月

1,680万

2,006万円

2017年3月

2,006万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,305万円

2017年6月

2,305万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,249万円

2017年10月

2,249万

1,580万円

2017年11月

1,580万

2,017万円

2017年11月

2,017万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,692万円

2017年11月

1,692万

2,080万円

2018年1月

2,080万

1,754万円

2018年1月

1,754万

2,028万円

2018年1月

2,028万

2,350万円

2018年1月

2,350万

1,974万円

2018年1月

1,974万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,693万円

2018年4月

1,693万

2,298万円

2018年4月

2,298万

2,062万円

2018年4月

2,062万

1,380万円

2018年5月

1,380万

2,100万円

2018年5月

2,100万

2,250万円

2018年6月

2,250万

2,137万円

2018年6月

2,137万

2,198万円

2018年6月

2,198万

2,158万円

2018年6月

2,158万

2,080万円

2018年7月

2,080万

2,005万円

2018年7月

2,005万

2,150万円

2018年7月

2,150万

2,175万円

2018年7月

2,175万

2,388万円

2018年9月

2,388万

2,032万円

2018年9月

2,032万

1,980万円

2018年11月

1,980万

1,929万円

2018年11月

1,929万

1,998万円

2018年12月

1,998万

2,240万円

2018年12月

2,240万

1,890万円

2019年1月

1,890万

1,864万円

2019年1月

1,864万

2,198万円

2019年1月

2,198万

2,112万円

2019年1月

2,112万

1,750万円

2019年2月

1,750万

1,995万円

2019年2月

1,995万

1,950万円

2019年2月

1,950万

2,202万円

2019年2月

2,202万

2,388万円

2019年3月

2,388万

2,037万円

2019年3月

2,037万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,330万円

2019年3月

2,330万

1,850万円

2019年3月

1,850万

1,853万円

2019年3月

1,853万

1,950万円

2019年4月

1,950万

2,219万円

2019年4月

2,219万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,832万円

2019年4月

1,832万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,215万円

2019年6月

2,215万

1,790万円

2019年6月

1,790万

1,773万円

2019年6月

1,773万

1,880万円

2019年6月

1,880万

1,941万円

2019年6月

1,941万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,755万円

2019年7月

1,755万

1,780万円

2019年7月

1,780万

2,124万円

2019年7月

2,124万

2,480万円

2019年8月

2,480万

2,116万円

2019年8月

2,116万

2,388万円

2019年9月

2,388万

1,887万円

2019年9月

1,887万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,111万円

2019年9月

2,111万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,207万円

2019年10月

2,207万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,083万円

2019年10月

2,083万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,149万円

2019年10月

2,149万

2,980万円

2019年10月

2,980万

2,344万円

2019年10月

2,344万

1,880万円

2019年12月

1,880万

1,968万円

2019年12月

1,968万

2,250万円

2019年12月

2,250万

2,201万円

2019年12月

2,201万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,784万円

2020年1月

1,784万

1,780万円

2020年1月

1,780万

2,192万円

2020年1月

2,192万

2,280万円

2020年2月

2,280万

1,977万円

2020年2月

1,977万

2,280万円

2020年4月

2,280万

2,172万円

2020年4月

2,172万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,772万円

2020年5月

1,772万

2,180万円

2020年6月

2,180万

1,865万円

2020年6月

1,865万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,036万円

2020年8月

2,036万

1,850万円

2020年11月

1,850万

1,765万円

2020年11月

1,765万

1,980万円

2020年11月

1,980万

1,974万円

2020年11月

1,974万

1,780万円

2021年1月

1,780万

1,928万円

2021年1月

1,928万

1,680万円

2021年4月

1,680万

1,738万円

2021年4月

1,738万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,767万円

2021年4月

1,767万

2,180万円

2021年7月

2,180万

1,770万円

2021年7月

1,770万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,839万円

2021年10月

1,839万

2,498万円

2022年1月

2,498万

1,961万円

2022年1月

1,961万

2,180万円

2022年6月

2,180万

2,022万円

2022年6月

2,022万

2,280万円

2023年10月

2,280万

2,125万円

2023年10月

2,125万

2,380万円

2023年10月

2,380万

2,202万円

2023年10月

2,202万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,149万円

2023年11月

2,149万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,424万円

2023年12月

2,424万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,834万円

2024年3月

2,834万

2,190万円

2024年4月

2,190万

2,378万円

2024年4月

2,378万

2,800万円

2024年6月

2,800万

2,803万円

2024年6月

2,803万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,329万円

2025年2月

2,329万

1,980万円

2025年3月

1,980万

2,094万円

2025年3月

2,094万

1,850万円

2025年3月

1,850万

2,005万円

2025年3月

2,005万

1,500万円

2025年5月

1,500万

1,888万円

2025年5月

1,888万

2,380万円

2025年8月

2,380万

1,889万円

2025年8月

1,889万

2,300万円

2025年8月

2,300万

1,966万円

2025年8月

1,966万

2,880万円

2025年9月

2,880万

1,792万円

2025年9月

1,792万

2,200万円

2025年10月

2,200万

2,344万円

2025年10月

2,344万

2,254万円

2025年10月

2,254万

2,880万円

2025年12月

2,880万

2,257万円

2025年12月

2,257万

2,880万円

2026年1月

2,880万

2,323万円

2026年1月

2,323万

2,700万円

2026年3月

2,700万

2,762万円

2026年3月

2,762万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,432万円

2026年3月

2,432万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市東太田1丁目5-44

口コミ・レビュー

茨木在住40代ファミリーさん居住者 / 2024年03月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利です。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数は多くないです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐しており安心感があります。挨拶をしてくれるので、地域とのつながりも感じられます。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間や休日の対応は確認が必要です。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと管理の頑張りで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しネックですが、日用品の買い物は充実しています。子供の学区も良いので、長く住むには良い選択肢かと。

元住人30代一人暮らしさん居住者 / 2022年09月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かりました。窓が大きく採光も取れており、日中は明るかったです。RC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。

気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンはもう少し新しい設備だと嬉しかったです。リフォームされていれば印象は変わるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 総持寺駅まで行けば、阪急沿線なので梅田などへのアクセスは悪くありません。駅周辺にもお店が増えてきて、便利になってきました。

気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には正直少し遠いです。特に夏は汗だくになります。駅までもう少し近ければ、もっと評価は高かったです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた環境が気に入っていました。近くにスーパーやコンビニがあり、生活必需品の調達には困りませんでした。緑も多く、散歩するのに気持ちよかったです。

気になる点: null

一人暮らしで利用するには十分な広さと設備でした。築年数は経っていますが、RC造でしっかりした造りなので、音のストレスは少なかったです。駅からの距離だけが唯一の不満点でしたが、静かな環境と生活の利便性は高かったです。ファミリーにも良いかもしれません。

茨木市エリアの市場動向

サニーハウス茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／総持寺駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

茨木市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

サニーハウス茨木に関するよくある質問

サニーハウス茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

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よくある質問

サニーハウス茨木の売却相場はいくらですか？

サニーハウス茨木の売却相場は、阪急京都本線／総持寺駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニーハウス茨木は築45年ですが売れますか？

サニーハウス茨木は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は？

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

サニーハウス茨木

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