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マンション

サウンズヒルF棟

兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-12能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分
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サウンズヒルF棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
71.05〜76m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
85〜89.46m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、松尾小学校に通いやすいこと

父+子ども1人

1週間前
71.05〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

父+子ども1人

1週間前
71.05〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサウンズヒルF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-12
交通
能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分
築年月
1989年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
57戸
専有面積
71.05m² ~ 89.46m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
15849.08m²
駐車場数
189
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
新星和不動産
施工会社
大林組青木建設飛島建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
松尾小学校
中学校区域
中谷中学校
備考
●エレベータ
延床面積
24226.64m²
建築面積
3383.25m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-12
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売却査定履歴

サウンズヒルF棟の過去の取引実績

直近価格

1,467万円

平均価格

1,363万円

最高値

1,790万円

最安値

750万円

下落傾向(前回比 223万円

サウンズヒルF棟の売却査定履歴です。直近価格は1,467万円、平均価格は1,363万円、最高値は1,790万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県川辺郡猪名川町松尾台2丁目1-12

口コミ・レビュー

猪名川町在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 日生中央駅まで徒歩3分と非常に近く、電車での通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境が魅力です。近くに公園もあり、子供の遊び場や散歩には最適です。松尾小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅周辺以外は車がないと不便な面もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などはもう少しリフォームがあれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で自然豊かな環境は子育て世代には大きなメリットです。日勤管理で安心感もあり、全体的には満足しています。もう少し共用部のリフレッシュがあると、さらに魅力が増すと思います。

元住人カップルさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりと過ごせました。間取りは不明ですが、当時の基準としては使いやすかったと思います。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありませんでした。特に水回りは古さを感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りです。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 地下1階付7階建てですが、一部の設備(エレベーターなど)はもう少し使い勝手が良ければと思います。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 日生中央駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物はほぼ駅周辺で完結できました。

駅近で利便性は非常に高かったです。自然も多く、静かに暮らしたい方には良い場所だと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面での古さは感じました。リフォームなどを検討されている方には良いかもしれません。

川辺郡猪名川町エリアの市場動向

サウンズヒルF棟の立地価値

川辺郡猪名川町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サウンズヒルF棟に関するよくある質問

サウンズヒルF棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川辺郡猪名川町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サウンズヒルF棟の売却相場はいくらですか?

サウンズヒルF棟の売却相場は、能勢電鉄日生線/日生中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川辺郡猪名川町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サウンズヒルF棟は築37年ですが売れますか?

サウンズヒルF棟は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場の動向は?

川辺郡猪名川町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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