藤和さやまハイタウンＡ棟
藤和さやまハイタウンＡ棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜75.18m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも藤和さやまハイタウンＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和さやまハイタウンＡ棟の過去の取引実績
直近価格
814万円
平均価格
855万円
最高値
1,330万円
最安値
550万円
藤和さやまハイタウンＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は814万円、平均価格は855万円、最高値は1,330万円です。
880万円
2014年7月
850万円
2014年8月
670万円
2017年1月
683万円
2017年1月
624万円
2017年1月
1,080万円
2017年5月
683万円
2017年5月
550万円
2017年8月
603万円
2017年8月
1,050万円
2018年1月
642万円
2018年1月
1,080万円
2018年1月
881万円
2018年1月
1,020万円
2018年2月
975万円
2018年2月
990万円
2018年5月
956万円
2018年5月
990万円
2018年11月
1,032万円
2018年11月
680万円
2019年1月
919万円
2019年1月
960万円
2019年3月
975万円
2019年3月
920万円
2019年4月
910万円
2019年4月
890万円
2019年5月
889万円
2019年5月
890万円
2019年11月
871万円
2019年11月
850万円
2020年4月
812万円
2020年4月
798万円
2020年7月
824万円
2020年7月
780万円
2020年10月
967万円
2020年10月
660万円
2020年11月
868万円
2020年11月
798万円
2021年2月
680万円
2021年2月
800万円
2021年2月
740万円
2021年2月
740万円
2021年7月
721万円
2021年7月
880万円
2022年2月
705万円
2022年2月
1,330万円
2023年2月
834万円
2023年2月
720万円
2023年9月
911万円
2023年9月
880万円
2024年2月
953万円
2024年2月
980万円
2024年2月
1,053万円
2024年2月
880万円
2024年8月
919万円
2024年8月
837万円
2024年8月
780万円
2024年10月
884万円
2024年10月
800万円
2025年7月
849万円
2025年7月
800万円
2025年12月
814万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線金剛駅までバスで6分、自転車でも行ける距離で便利。駅周辺にはスーパーや商店街、病院など生活に必要な施設が揃っていて、買い物に困ることはありません。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 西小学校の学区で、子育て世代には安心感があります。公園も近くにあり、子供たちがのびのび遊べる環境です。静かで落ち着いた住宅街です。
良い点: 常駐管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、子育てしやすい環境が整っています。駅周辺の利便性も高く、日々の生活には困りません。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: SRC造15階建てと、しっかりとした造りです。全体的に落ち着いた雰囲気の外観で、敷地内も手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。エントランスなどはもう少しモダンなデザインだと良いなと思いました。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良いサイズ感かもしれません。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なため、実際の使い勝手は確認が必要です。設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 南海高野線金剛駅へのアクセスはバス利用が必須ですが、駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: バス停から徒歩4分ですが、毎日の通勤・通学となると少し負担に感じるかもしれません。特急こうや号などは停まらない駅です。
大阪狭山市という落ち着いた環境で、子育て世代には魅力的な立地だと思います。築年数は古いですが、管理体制が良ければ長く住める可能性も。購入を検討する際は、リノベーションの有無や管理費などをしっかり確認したい物件です。
大阪狭山市エリアの市場動向
藤和さやまハイタウンＡ棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／金剛駅 バス6分 西小学校前バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和さやまハイタウンＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和さやまハイタウンＡ棟の売却相場はいくらですか？
藤和さやまハイタウンＡ棟の売却相場は、南海高野線／金剛駅 バス6分 西小学校前バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和さやまハイタウンＡ棟は築39年ですが売れますか？
藤和さやまハイタウンＡ棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は？
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。