あべのベルタ中棟
あべのベルタ中棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 52〜64m2 | 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜88.72m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | 公園が近い住環境、阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 47.48〜53m2 | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
3日前共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもあべのベルタ中棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あべのベルタ中棟の過去の取引実績
直近価格
4,156万円
平均価格
3,197万円
最高値
5,180万円
最安値
1,380万円
あべのベルタ中棟の売却査定履歴です。直近価格は4,156万円、平均価格は3,197万円、最高値は5,180万円です。
1,380万円
2014年5月
3,490万円
2017年1月
3,344万円
2017年1月
2,880万円
2017年11月
3,058万円
2017年11月
2,680万円
2018年4月
2,294万円
2018年4月
3,180万円
2022年2月
2,996万円
2022年2月
2,980万円
2022年8月
2,800万円
2022年8月
2,790万円
2022年9月
2,787万円
2022年9月
3,480万円
2023年9月
3,156万円
2023年9月
3,150万円
2023年12月
3,235万円
2023年12月
3,880万円
2023年12月
3,290万円
2023年12月
3,880万円
2024年3月
4,084万円
2024年3月
2,480万円
2024年5月
2,604万円
2024年5月
3,380万円
2024年6月
3,360万円
2024年6月
3,380万円
2024年7月
3,361万円
2024年7月
5,180万円
2024年8月
4,156万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺電車の阿倍野駅まで徒歩1分と非常に近く、移動が楽です。JR天王寺駅も徒歩圏内で、大阪市内のどこへ行くにも便利。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など、商業施設が充実していて買い物や食事に困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 休日は人が多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
交通の便と買い物の充実度を考えると、住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が47.48m²からと、一人暮らしには十分な広さがあります。間取りについては不明ですが、使いやすければ問題ないでしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: SRC造で17階建てと、建物自体はしっかりしています。外観も特徴的で、ランドマークの一つになっています。
気になる点: 共用部やエントランスのデザインは、最近のマンションと比べると少しレトロな印象です。
良い点: 駅近で生活利便性は抜群です。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、外食や買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、静かに過ごしたい人には向かないかもしれません。
天王寺・阿倍野エリアの利便性を最大限に享受できる立地は最大の魅力です。築年数はありますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
あべのベルタ中棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あべのベルタ中棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
あべのベルタ中棟の売却相場はいくらですか?
あべのベルタ中棟の売却相場は、阪堺電軌上町線/阿倍野駅 徒歩1分 JR関西本線/天王寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あべのベルタ中棟は築39年ですが売れますか?
あべのベルタ中棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
