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マンション

サンライズマンション鳳東

大阪府堺市西区鳳東町7丁目770-1JR阪和線/鳳駅 徒歩13分
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サンライズマンション鳳東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
66.43〜70m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

3日前
66.43〜70m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
66.43〜70m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

5日前
66.43〜70m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

6日前
78〜82.35m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサンライズマンション鳳東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区鳳東町7丁目770-1
交通
JR阪和線/鳳駅 徒歩13分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
30戸
専有面積
66.43m² ~ 82.35m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
日の出産業
施工会社
冨士工
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳東町7丁目770-1
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売却査定履歴

サンライズマンション鳳東の過去の取引実績

直近価格

1,052万円

平均価格

1,062万円

最高値

1,480万円

最安値

940万円

下落傾向(前回比 28万円

サンライズマンション鳳東の売却査定履歴です。直近価格は1,052万円、平均価格は1,062万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区鳳東町7丁目770-1

口コミ・レビュー

鳳駅周辺住人さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩13分は、少し歩くものの許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 快速停車駅ではないため、天王寺方面へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。共用部分の設備は古さを感じます。

築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。子育て世代や落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。共用部の設備は最新ではありませんが、日常使いには問題ないレベルです。

ファミリー層の購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が66㎡台からと比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報がないのが残念です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理方式が不明なため、管理体制については確認が必要です。オートロックなどは期待できないかもしれません。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のものではない可能性が高いです。管理費や修繕積立金の状況も気になります。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 鳳駅まで徒歩圏内なのは魅力。周辺は静かな住宅街で、治安は良さそうです。

気になる点: 徒歩13分は、特に荷物が多い時や悪天候時には少し遠く感じそうです。日用品の買い出しは、駅周辺か車での移動が便利でしょう。

価格帯によっては魅力的な物件になりそうですが、築年数や管理状況が気になるところです。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。駅からの距離や、管理体制については、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。

堺市エリアの市場動向

サンライズマンション鳳東の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鳳駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンライズマンション鳳東に関するよくある質問

サンライズマンション鳳東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンライズマンション鳳東の売却相場はいくらですか?

サンライズマンション鳳東の売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンライズマンション鳳東は築39年ですが売れますか?

サンライズマンション鳳東は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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