サンライズマンション鳳東
サンライズマンション鳳東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 66.43〜70m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 3日前 | 単身 | 66.43〜70m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身 | 66.43〜70m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 単身 | 66.43〜70m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.35m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身
2日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
5日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンライズマンション鳳東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンライズマンション鳳東の過去の取引実績
直近価格
1,052万円
平均価格
1,062万円
最高値
1,480万円
最安値
940万円
サンライズマンション鳳東の売却査定履歴です。直近価格は1,052万円、平均価格は1,062万円、最高値は1,480万円です。
1,080万円
2013年11月
1,180万円
2014年2月
1,480万円
2014年2月
1,280万円
2014年3月
980万円
2014年9月
940万円
2014年11月
940万円
2014年12月
952万円
2014年12月
1,150万円
2015年8月
1,075万円
2015年8月
980万円
2018年2月
1,000万円
2018年2月
980万円
2018年8月
1,000万円
2018年8月
980万円
2019年2月
1,000万円
2019年2月
980万円
2019年8月
1,000万円
2019年8月
980万円
2020年2月
1,000万円
2020年2月
1,180万円
2020年6月
1,072万円
2020年6月
980万円
2020年8月
1,031万円
2020年8月
1,080万円
2021年2月
1,095万円
2021年2月
1,180万円
2024年9月
1,183万円
2024年9月
980万円
2025年9月
1,114万円
2025年9月
1,080万円
2026年1月
1,052万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線鳳駅まで徒歩13分は、少し歩くものの許容範囲内。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 快速停車駅ではないため、天王寺方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。共用部分の設備は古さを感じます。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。子育て世代や落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。共用部の設備は最新ではありませんが、日常使いには問題ないレベルです。
良い点: 専有面積が66㎡台からと比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報がないのが残念です。
良い点: 管理方式が不明なため、管理体制については確認が必要です。オートロックなどは期待できないかもしれません。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新のものではない可能性が高いです。管理費や修繕積立金の状況も気になります。
良い点: 鳳駅まで徒歩圏内なのは魅力。周辺は静かな住宅街で、治安は良さそうです。
気になる点: 徒歩13分は、特に荷物が多い時や悪天候時には少し遠く感じそうです。日用品の買い出しは、駅周辺か車での移動が便利でしょう。
価格帯によっては魅力的な物件になりそうですが、築年数や管理状況が気になるところです。リフォーム前提で、静かな環境を重視する方には良いかもしれません。駅からの距離や、管理体制については、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。
堺市エリアの市場動向
サンライズマンション鳳東の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鳳駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンライズマンション鳳東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンライズマンション鳳東の売却相場はいくらですか?
サンライズマンション鳳東の売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンライズマンション鳳東は築39年ですが売れますか?
サンライズマンション鳳東は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
