グランドムール東洞院
グランドムール東洞院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 56〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 55.57〜62m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 55.57〜62m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
単身
7日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもグランドムール東洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドムール東洞院の過去の取引実績
直近価格
3,463万円
平均価格
4,116万円
最高値
6,126万円
最安値
2,380万円
グランドムール東洞院の売却査定履歴です。直近価格は3,463万円、平均価格は4,116万円、最高値は6,126万円です。
2,480万円
2013年6月
2,380万円
2013年12月
2,580万円
2014年5月
2,380万円
2014年6月
3,680万円
2017年5月
3,770万円
2017年5月
5,980万円
2019年2月
5,553万円
2019年2月
5,480万円
2019年4月
5,716万円
2019年4月
5,880万円
2019年10月
6,006万円
2019年10月
5,880万円
2020年4月
6,126万円
2020年4月
3,780万円
2024年5月
3,445万円
2024年5月
3,447万円
2024年5月
3,680万円
2024年8月
3,510万円
2024年8月
3,480万円
2024年9月
3,493万円
2024年9月
3,280万円
2024年10月
3,447万円
2024年10月
3,980万円
2024年12月
3,463万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅も五条駅も徒歩圏内で、地下鉄と阪急の両方を使えるのが非常に便利。通勤や買い物で都心に出るのが楽で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。鴨川も近いので休日の散歩に最適です。
気になる点: 学生街のため、週末は少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃は行き届いています。オートロックがあれば安心感が増すのですが。
気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。地下鉄・阪急どちらも利用できるのは本当に魅力的です。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースは比較的しっかりありました。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りは最新とは言えませんでした。リフォーム済み物件なら良いかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスもシンプルですが清潔感はありました。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせました。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。
良い点: 京都市立洛央小学校区域で、通学には安心感がありました。周辺に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。
立地は非常に良く、生活利便性は高いマンションでした。子供の学区も考慮して選びましたが、築年数による設備面の古さは否めません。共用部がもう少し充実していたら、より満足度が高かったと思います。ファミリー層には広めの部屋がおすすめです。
京都市エリアの市場動向
グランドムール東洞院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドムール東洞院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドムール東洞院の売却相場はいくらですか?
グランドムール東洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドムール東洞院は築36年ですが売れますか?
グランドムール東洞院は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
