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マンション

グランドムール東洞院

京都府京都市下京区大江町538-1京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市下京区大江町538-1
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩5分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩6分
築年月
1990年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
18戸
専有面積
55.57m² ~ 97.50m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
359m²
建ぺい率
30%
容積率
400%
分譲会社
大倉建設
施工会社
淺沼組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
京都市立洛央小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
1467m²
建築面積
160m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市下京区大江町538-1

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸駅も五条駅も徒歩圏内で、地下鉄と阪急の両方を使えるのが非常に便利。通勤や買い物で都心に出るのが楽で助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近く、生活に必要なものはすぐに手に入ります。鴨川も近いので休日の散歩に最適です。

気になる点: 学生街のため、週末は少し賑やかすぎることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃は行き届いています。オートロックがあれば安心感が増すのですが。

気になる点: 共用部の清掃頻度がもう少し高いと嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。地下鉄・阪急どちらも利用できるのは本当に魅力的です。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースは比較的しっかりありました。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りは最新とは言えませんでした。リフォーム済み物件なら良いかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスもシンプルですが清潔感はありました。総戸数が少ないので、比較的静かに過ごせました。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがありました。

周辺環境★★★★

良い点: 京都市立洛央小学校区域で、通学には安心感がありました。周辺に公園もあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることもありました。

立地は非常に良く、生活利便性は高いマンションでした。子供の学区も考慮して選びましたが、築年数による設備面の古さは否めません。共用部がもう少し充実していたら、より満足度が高かったと思います。ファミリー層には広めの部屋がおすすめです。

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