プレサンス住吉リファイン
プレサンス住吉リファインをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜65m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60〜63m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンス住吉リファインの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス住吉リファインの過去の取引実績
直近価格
2,972万円
平均価格
3,026万円
最高値
3,792万円
最安値
1,680万円
プレサンス住吉リファインの売却査定履歴です。直近価格は2,972万円、平均価格は3,026万円、最高値は3,792万円です。
2,380万円
2014年12月
2,634万円
2014年12月
1,680万円
2015年4月
2,107万円
2015年4月
2,380万円
2015年6月
2,474万円
2015年6月
2,680万円
2019年2月
2,876万円
2019年2月
2,598万円
2019年4月
2,832万円
2019年4月
2,580万円
2019年4月
2,810万円
2019年4月
2,795万円
2019年4月
3,580万円
2023年10月
3,792万円
2023年10月
3,480万円
2024年1月
3,711万円
2024年1月
3,390万円
2024年5月
3,662万円
2024年5月
3,390万円
2024年7月
3,637万円
2024年7月
3,348万円
2024年8月
3,614万円
2024年8月
3,298万円
2024年10月
3,554万円
2024年10月
3,198万円
2024年11月
3,522万円
2024年11月
2,780万円
2025年9月
2,972万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線沢ノ町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤に便利です。なんばや天王寺へのアクセスも良好で、日常の移動が楽々です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 宅配ボックスがあればさらに便利でした。
築年数は経っていますが、手入れが行き届いており、共用部などは綺麗に保たれています。駅近で生活利便性も高く、満足しています。プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できます。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
良い点: 14階建てのSRC造で、重厚感のある外観です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、グレード感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインは少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りが不明なので、現地確認が必要ですが、標準的な設備は整っていると期待します。
気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 小学校区域が墨江小学校で、通学路の安全性が気になるところですが、学区としては悪くないと聞きます。駅からの近さは最大の魅力です。
気になる点: 周辺の緑地がもう少し多いと、より子育て環境として魅力的になると思います。
駅からの近さと、プレサンスブランドという安心感で購入を検討しています。建物の構造もしっかりしており、周辺の生活利便性も高いです。ただ、築年数や専有面積、間取りなど、確認すべき点も多く、価格とのバランスを見ながら慎重に判断したいと考えています。リフォームの有無も確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス住吉リファインの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/沢ノ町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス住吉リファインに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス住吉リファインの売却相場はいくらですか?
プレサンス住吉リファインの売却相場は、南海高野線/沢ノ町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス住吉リファインは築22年ですが売れますか?
プレサンス住吉リファインは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
