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ライオンズマンション千代田

大阪府河内長野市自由ケ丘1-1〜2南海高野線／滝谷駅 徒歩16分
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ライオンズマンション千代田をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

3日前
75〜87m2

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子育て世帯

4日前
75〜87m2

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子育て世帯

5日前
75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

6日前
75〜87m2

家族で暮らしやすい生活動線、南海高野線／滝谷駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもライオンズマンション千代田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市自由ケ丘1-1〜2
交通
南海高野線／滝谷駅 徒歩16分
築年月
1989年1月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
302戸
専有面積
60.86m² ～ 122.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京観光
施工会社
新井組
管理会社
大京アステージ
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
群成建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府河内長野市自由ケ丘1-1〜2
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売却査定履歴

ライオンズマンション千代田の過去の取引実績

直近価格

1,072万円

平均価格

755万円

最高値

1,490万円

最安値

380万円

上昇傾向（前回比 +292万円）

ライオンズマンション千代田の売却査定履歴です。直近価格は1,072万円、平均価格は755万円、最高値は1,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市自由ケ丘1-1〜2

口コミ・レビュー

河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。自然も豊かで静かな暮らしができます。

気になる点: 駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長いことがあります。設備はやや古さを感じさせます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくれます。

築年数は経っていますが、ファミリー層には住みやすい環境だと思います。静かで自然が多いのが魅力です。駅までの距離は少し気になりますが、日常の買い物などは徒歩圏内で完結できます。

滝谷駅周辺在住さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線滝谷駅まで徒歩16分。なんば方面へのアクセスは悪くないです。

気になる点: 急行が止まらないため、難波まで少し時間がかかります。駅周辺の商業施設は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォーム費用がかかるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理は安心材料です。SRC造で15階建てという規模感も、重厚感があります。

ライオンズマンションというブランド力と、広めの専有面積が魅力です。周辺環境も悪くなく、子育て世代には良いかもしれません。ただし、築年数と駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

河内長野市エリアの市場動向

ライオンズマンション千代田の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／滝谷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
河内長野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション千代田に関するよくある質問

ライオンズマンション千代田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション千代田の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション千代田の売却相場は、南海高野線／滝谷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション千代田は築37年ですが売れますか？

ライオンズマンション千代田は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は？

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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