第五恵美酒マンション
第五恵美酒マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜96m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 93〜98.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども1人 | 81.79〜86m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 81.79〜86m2 | 山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜96m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども3人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前買い物しやすい周辺環境、山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
1週間前山陽電鉄本線／亀山駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも第五恵美酒マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第五恵美酒マンションの過去の取引実績
直近価格
1,413万円
平均価格
1,283万円
最高値
1,890万円
最安値
650万円
第五恵美酒マンションの売却査定履歴です。直近価格は1,413万円、平均価格は1,283万円、最高値は1,890万円です。
950万円
2013年6月
990万円
2013年8月
850万円
2014年10月
890万円
2016年3月
878万円
2016年3月
820万円
2016年5月
854万円
2016年5月
880万円
2016年9月
906万円
2016年9月
790万円
2016年10月
886万円
2016年10月
750万円
2017年2月
850万円
2017年2月
850万円
2018年11月
823万円
2018年11月
1,280万円
2019年4月
1,168万円
2019年4月
1,580万円
2022年8月
1,588万円
2022年8月
1,790万円
2022年10月
1,768万円
2022年10月
880万円
2022年10月
1,424万円
2022年10月
1,381万円
2022年11月
1,353万円
2022年11月
1,111万円
2023年1月
1,329万円
2023年1月
700万円
2024年1月
1,387万円
2024年1月
1,890万円
2024年2月
1,360万円
2024年2月
1,690万円
2024年4月
1,571万円
2024年4月
1,800万円
2024年7月
1,587万円
2024年7月
1,690万円
2024年11月
1,746万円
2024年11月
650万円
2024年12月
1,763万円
2024年12月
1,280万円
2025年5月
1,663万円
2025年5月
1,690万円
2025年6月
1,595万円
2025年6月
1,590万円
2025年6月
1,670万円
2025年6月
1,520万円
2025年9月
1,463万円
2025年9月
1,260万円
2025年11月
1,486万円
2025年11月
1,260万円
2026年2月
1,443万円
2026年2月
1,230万円
2026年3月
1,413万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 亀山駅まで徒歩7分と近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へのアクセスが良い。通勤・通学に便利で助かっています。
気になる点: 特になし。日常の利用では十分です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、買い物に困ることはありません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、比較的清潔に保たれています。ゴミ出しのルールなども守られています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。自主管理ですが、住民の意識が高く、大きな問題なく生活できています。もう少し共用部のリフォームなどがあると、さらに良くなると思います。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。80平米超の部屋だったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えず、少し古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。エレベーターが2基あるので、混雑時も安心でした。
気になる点: エントランス周りなど、もう少しモダンな雰囲気になると嬉しいです。
良い点: 飾磨小学校が近く、通学路も安全そうで安心でした。周辺の公園や商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、生活する上での不便はあまり感じませんでした。築年数なりの古さはありますが、価格を考えればコスパは良い物件だと思います。自主管理のため、管理組合の活動が活発な時期は快適でした。
姫路市エリアの市場動向
第五恵美酒マンションの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第五恵美酒マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第五恵美酒マンションの売却相場はいくらですか？
第五恵美酒マンションの売却相場は、山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第五恵美酒マンションは築41年ですが売れますか？
第五恵美酒マンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。