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マンション

スクエア貝塚

大阪府貝塚市地藏堂53-5JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分
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スクエア貝塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
62.6〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

4日前
66〜68.82m2

共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
62.6〜65m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前
66〜68.82m2

公園が近い住環境、JR阪和線/和泉橋本駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
62.6〜67m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

上記以外にもスクエア貝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府貝塚市地藏堂53-5
交通
JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分
築年月
1987年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
220戸
専有面積
62.60m² ~ 68.82m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
施工会社
鹿島建設
管理会社
住商建物
所在地(住所)
大阪府貝塚市地藏堂53-5
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売却査定履歴

スクエア貝塚の過去の取引実績

直近価格

1,300万円

平均価格

1,249万円

最高値

1,598万円

最安値

892万円

上昇傾向(前回比 +20万円

スクエア貝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,300万円、平均価格は1,249万円、最高値は1,598万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府貝塚市地藏堂53-5

口コミ・レビュー

貝塚住んでます40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR阪和線和泉橋本駅まで徒歩5分と非常に便利。快速は止まりませんが、普通電車でも天王寺まで乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も良いので、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納もそこそこありました。SRC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じます。

気になる点: 設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂などはリフォームが必要だと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしていました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅周辺には商店街もあり、活気がありました。

気になる点: 快速が止まらないのが少し不便でした。

駅からの近さと、日勤管理による安心感は大きかったです。ただ、建物の古さは否めず、水回りの設備などに不満を感じることもありました。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

貝塚市エリアの市場動向

スクエア貝塚の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

スクエア貝塚に関するよくある質問

スクエア貝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

スクエア貝塚の売却相場はいくらですか?

スクエア貝塚の売却相場は、JR阪和線/和泉橋本駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

スクエア貝塚は築38年ですが売れますか?

スクエア貝塚は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は?

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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