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マンション

日生塚口コーポラス東館

兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
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日生塚口コーポラス東館をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
71.19〜74m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
71.19〜74m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
71.19〜74m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
71.19〜74m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
71.19〜74m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも日生塚口コーポラス東館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2
交通
阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分
築年月
1968年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
71.19m² ~ 83.38m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日生不動産
施工会社
近畿建設
管理会社
自主管理
小学校区域
塚口小学校
中学校区域
塚口中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2
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売却査定履歴

日生塚口コーポラス東館の過去の取引実績

直近価格

1,408万円

平均価格

900万円

最高値

1,408万円

最安値

650万円

上昇傾向(前回比 +28万円

日生塚口コーポラス東館の売却査定履歴です。直近価格は1,408万円、平均価格は900万円、最高値は1,408万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市塚口町4丁目16-2

口コミ・レビュー

塚口住民40代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急とJRの2路線が徒歩10分圏内にあるのが便利。梅田や神戸へのアクセスも悪くない。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 塚口小学校が近く、子育て世代には安心感がある。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 古い建物が多いエリアなので、街並みは少し古さを感じるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 外観は年季が入っているが、手入れはされているように見える。共用部は最低限の設備。

気になる点: 築年数が古いので、共有部分の設備は最新とは言えない。エレベーターがないのは少し大変。

築年数は経っていますが、駅へのアクセスが良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいと感じています。特に子育て世代にとっては、学区や周辺環境の面でメリットが大きいと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、家族で住むには十分なスペースがあった。リフォームされている部屋も多いと聞く。

気になる点: 水回りはさすがに古さを感じた。最新の設備に慣れていると、少し不便に感じる部分もあった。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。管理組合の活動は活発な方だと思う。

気になる点: オートロックなどはないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあった。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物は非常に便利。スーパーも複数あり、価格帯で選べるのが良い。静かな環境で子育てには適している。

築年数は古いですが、広めの間取りと便利な立地が魅力でした。特に子育て中は、周辺環境や学区の良さを実感しました。自主管理なので、住民同士の繋がりもできやすく、アットホームな雰囲気がありました。設備面での古さはありましたが、それを上回る利便性があったと思います。

尼崎市エリアの市場動向

日生塚口コーポラス東館の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

日生塚口コーポラス東館に関するよくある質問

日生塚口コーポラス東館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

日生塚口コーポラス東館の売却相場はいくらですか?

日生塚口コーポラス東館の売却相場は、阪急神戸本線/塚口駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

日生塚口コーポラス東館は築58年ですが売れますか?

日生塚口コーポラス東館は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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