エフォート松原
エフォート松原をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 54〜56.93m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、松原市立松原東小学校に通いやすいこと |
| 3日前 | 母+子ども1人 | 54〜56.93m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、松原市立松原東小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.93m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 54〜56.93m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.93m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、松原市立松原東小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、松原市立松原東小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもエフォート松原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エフォート松原の過去の取引実績
直近価格
759万円
平均価格
699万円
最高値
850万円
最安値
574万円
エフォート松原の売却査定履歴です。直近価格は759万円、平均価格は699万円、最高値は850万円です。
850万円
2013年8月
680万円
2013年10月
720万円
2017年8月
611万円
2017年8月
698万円
2017年10月
611万円
2017年10月
675万円
2017年10月
574万円
2017年10月
780万円
2023年4月
749万円
2023年4月
680万円
2025年2月
759万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
良い点: 近鉄河内松原駅まで徒歩25分と少し遠いのがネックです。バス便も少ないため、車がないと少し不便を感じることがあります。
気になる点: 駅まで遠く、バス便も少ないため、毎日の通勤・通学は大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共有スペースはあまり広くありませんが、清潔感はあります。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。ただ、駅までの距離がネックで、車がないと生活が不便に感じる場面があるかもしれません。共用部は普通ですが、全体的に落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。室内はリフォームされている部屋もあり、比較的きれいです。
気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではありません。間取りの情報が少ないのが気になります。
良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気があるかもしれません。オートロックはありませんが、近隣住民との関係性で安心感があるかもしれません。
気になる点: オートロックがなく、管理体制も不明な点が多いので、セキュリティ面は少し不安が残ります。管理会社や管理組合の情報がもっと欲しいです。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。お部屋はコンパクトですが、リフォーム済みであれば一人暮らしやDINKSには手が届きやすい価格帯かもしれません。ただし、駅からの距離とセキュリティ面は検討が必要です。購入を検討するなら、管理状況をしっかり確認したいです。
松原市エリアの市場動向
エフォート松原の立地価値
松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エフォート松原に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エフォート松原の売却相場はいくらですか?
エフォート松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エフォート松原は築24年ですが売れますか?
エフォート松原は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
松原市エリアのマンション市場の動向は?
松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
