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マンション

エフォート松原

大阪府松原市立部1丁目124-2近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩25分
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エフォート松原をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
54〜56.93m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、松原市立松原東小学校に通いやすいこと

母+子ども1人

3日前
54〜56.93m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、松原市立松原東小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
54〜56.93m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

母+子ども1人

7日前
54〜56.93m2

室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
54〜56.93m2

収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもエフォート松原の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府松原市立部1丁目124-2
交通
近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩25分
築年月
2001年5月
構造
鉄骨造
階建て
4階建
総戸数
14戸
専有面積
47.90m² ~ 56.93m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
西京物産
管理会社
サンケイ
小学校区域
松原市立松原東小学校
中学校区域
松原市立松原第六中学校
所在地(住所)
大阪府松原市立部1丁目124-2
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売却査定履歴

エフォート松原の過去の取引実績

直近価格

759万円

平均価格

699万円

最高値

850万円

最安値

574万円

上昇傾向(前回比 +79万円

エフォート松原の売却査定履歴です。直近価格は759万円、平均価格は699万円、最高値は850万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府松原市立部1丁目124-2

口コミ・レビュー

松原市民20代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄河内松原駅まで徒歩25分と少し遠いのがネックです。バス便も少ないため、車がないと少し不便を感じることがあります。

気になる点: 駅まで遠く、バス便も少ないため、毎日の通勤・通学は大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共有スペースはあまり広くありませんが、清潔感はあります。

築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。ただ、駅までの距離がネックで、車がないと生活が不便に感じる場面があるかもしれません。共用部は普通ですが、全体的に落ち着いた雰囲気で住みやすいです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。室内はリフォームされている部屋もあり、比較的きれいです。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではありません。間取りの情報が少ないのが気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が少なく、アットホームな雰囲気があるかもしれません。オートロックはありませんが、近隣住民との関係性で安心感があるかもしれません。

気になる点: オートロックがなく、管理体制も不明な点が多いので、セキュリティ面は少し不安が残ります。管理会社や管理組合の情報がもっと欲しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

静かな住宅街にあり、子育て環境としては魅力的です。お部屋はコンパクトですが、リフォーム済みであれば一人暮らしやDINKSには手が届きやすい価格帯かもしれません。ただし、駅からの距離とセキュリティ面は検討が必要です。購入を検討するなら、管理状況をしっかり確認したいです。

松原市エリアの市場動向

エフォート松原の立地価値

松原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では松原市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エフォート松原に関するよくある質問

エフォート松原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、松原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エフォート松原の売却相場はいくらですか?

エフォート松原の売却相場は、近鉄南大阪線/河内松原駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、松原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エフォート松原は築24年ですが売れますか?

エフォート松原は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

松原市エリアのマンション市場の動向は?

松原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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