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マンション

シャンティー西大寺

奈良県奈良市西大寺栄町3-32近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分
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シャンティー西大寺をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
55.3〜61m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

単身(投資目的)

5日前
55.3〜61m2

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

1週間前
55.3〜61m2

管理しやすい広さ、近鉄橿原線/大和西大寺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
55.3〜61m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ

単身

1週間前
55.3〜61m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもシャンティー西大寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西大寺栄町3-32
交通
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分
築年月
1985年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
56戸
専有面積
55.30m² ~ 85.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
ダイワビル
施工会社
鉄建建設
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
奈良市立西大寺北小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
設計会社
TAU建築設計
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺栄町3-32
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売却査定履歴

シャンティー西大寺の過去の取引実績

直近価格

1,659万円

平均価格

1,515万円

最高値

1,980万円

最安値

890万円

上昇傾向(前回比 +169万円

シャンティー西大寺の売却査定履歴です。直近価格は1,659万円、平均価格は1,515万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市西大寺栄町3-32

口コミ・レビュー

西大寺愛好家40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩6分と非常に便利。駅周辺には商業施設も充実しており、日常の買い物はもちろん、少し遠出する際にも乗り換えなしで行けるのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的落ち着いており、住みやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。

気になる点: 時期によっては駅周辺の交通量が多いと感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスなどがもう少し新しければ嬉しいです。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは最大の魅力です。日勤管理で、共用部分も比較的きれいに保たれています。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。リフォーム次第で快適に暮らせる物件です。

ファミリー層(元住人)さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が55.30m²~85.89m²と幅広く、間取りも選べたので、家族構成に合わせて選びやすい点は良かったです。部屋によってはリフォームされている場合もあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどは最新の設備とは言えませんでした。リフォームされていない部屋だと、やはり古さを感じてしまうかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。

気になる点: 共用廊下やエレベーターなどは、もう少し清潔感があると嬉しいです。築年数なりの雰囲気はあります。

周辺環境★★★★

良い点: 大和西大寺駅まで徒歩圏内なのは本当に便利でした。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも楽々です。スーパーやドラッグストアも近くにあり、生活には困りませんでした。

気になる点: 夏場は近隣のイベントなどで少し騒がしく感じることもありました。

立地は抜群で、大和西大寺駅が近いのは本当に助かりました。子育て世代には小学校が近いのも安心材料だと思います。ただ、築年数が古いので、部屋の設備や共用部の古さは気になるかもしれません。リフォームの有無で満足度は大きく変わると思います。

奈良市エリアの市場動向

シャンティー西大寺の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シャンティー西大寺に関するよくある質問

シャンティー西大寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シャンティー西大寺の売却相場はいくらですか?

シャンティー西大寺の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャンティー西大寺は築40年ですが売れますか?

シャンティー西大寺は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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