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マンション

アムール宝塚

兵庫県宝塚市末成町19-2阪急今津線/小林駅 徒歩12分
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アムール宝塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

2日前
62.21〜65m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

新婚夫婦

4日前
62.21〜65m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

実家近居を希望する夫婦

6日前
62.21〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜73.49m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
62.21〜65m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

上記以外にもアムール宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市末成町19-2
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩12分
築年月
1990年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
19戸
専有面積
62.21m² ~ 73.49m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
敷地面積
987.52m²
分譲会社
旭興業
施工会社
浜田組
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
末成小学校
中学校区域
高司中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市末成町19-2
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売却査定履歴

アムール宝塚の過去の取引実績

直近価格

1,240万円

平均価格

1,262万円

最高値

1,394万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +60万円

アムール宝塚の売却査定履歴です。直近価格は1,240万円、平均価格は1,262万円、最高値は1,394万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市末成町19-2

口コミ・レビュー

宝塚大好き50代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても良好です。近くに公園もあり、散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。低層マンションで圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。外観は年季を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めで、ゆったりとした間取りのお部屋が多い印象です。リフォームされているお部屋もあるようです。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

全体的に、宝塚の自然を感じながら穏やかに暮らしたい方にはおすすめのマンションです。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすい環境が魅力です。築年数を考慮したリフォームなどは必要かもしれませんが、長く住むには良い場所だと思います。

郊外移住検討中30代さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線小林駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。梅田へのアクセスも悪くなく、通勤・通学に利用できそうです。

気になる点: 駅周辺は、お店はそれほど多くない印象です。もう少し駅近に生活利便施設があると嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。小学校も近く、通学路の安全も気になるところですが、末成小学校区域は安心できそうです。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。車がないと、少し不便を感じる場面がありそうです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 低層マンションで、戸数も少ないため、アットホームな雰囲気はありそうです。

気になる点: 管理体制やセキュリティについては、情報が少なく不明な点が多いです。築年数も考慮すると、しっかり確認が必要だと感じました。

静かで自然豊かな宝塚での暮らしに魅力を感じ、物件を探しています。アムール宝塚は、立地や周辺環境は良いのですが、築年数と管理体制が少し気になります。内見では、お部屋の状態や共用部の管理状況をしっかりチェックしたいと考えています。価格帯によっては検討したい物件です。

宝塚市エリアの市場動向

アムール宝塚の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アムール宝塚に関するよくある質問

アムール宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アムール宝塚の売却相場はいくらですか?

アムール宝塚の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アムール宝塚は築35年ですが売れますか?

アムール宝塚は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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