メロディーハイム桃ヶ池
メロディーハイム桃ヶ池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜84.05m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜84.05m2 | JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
6日前JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもメロディーハイム桃ヶ池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム桃ヶ池の過去の取引実績
直近価格
3,976万円
平均価格
2,855万円
最高値
3,998万円
最安値
1,680万円
メロディーハイム桃ヶ池の売却査定履歴です。直近価格は3,976万円、平均価格は2,855万円、最高値は3,998万円です。
1,780万円
2013年6月
1,680万円
2013年6月
1,680万円
2013年10月
1,880万円
2014年4月
2,798万円
2017年7月
2,808万円
2017年7月
2,798万円
2018年1月
2,808万円
2018年1月
2,698万円
2018年1月
2,775万円
2018年1月
2,598万円
2018年2月
2,852万円
2018年2月
2,676万円
2018年2月
2,698万円
2018年9月
2,656万円
2018年9月
2,380万円
2022年9月
2,441万円
2022年9月
3,280万円
2022年12月
2,755万円
2022年12月
2,980万円
2023年2月
2,963万円
2023年2月
2,880万円
2023年5月
2,916万円
2023年5月
2,980万円
2023年9月
2,818万円
2023年9月
3,380万円
2023年11月
3,076万円
2023年11月
2,780万円
2023年12月
2,922万円
2023年12月
2,780万円
2024年6月
2,906万円
2024年6月
2,490万円
2024年10月
2,161万円
2024年10月
3,290万円
2025年11月
2,525万円
2025年11月
3,998万円
2025年12月
3,479万円
2025年12月
3,998万円
2026年1月
3,728万円
2026年1月
3,998万円
2026年2月
3,976万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅まで徒歩2分と非常に便利。快速も止まるので、天王寺や大阪駅へのアクセスが抜群です。地下鉄も徒歩圏内なので、使い分けができるのが助かります。
良い点: 駅前にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、管理人さんの顔が見える安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気があれば嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じます。管理も日勤で安心感があります。リフォームで内装がきれいな部屋なら、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: JR南田辺駅がすぐ近く、通勤に便利。地下鉄の西田辺駅も徒歩圏内なので、複数路線を使えるのは大きなメリットだと感じました。
気になる点: 御堂筋線西田辺駅までは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は揃っています。長池小学校が近いのも子育てファミリーにはプラスポイントですね。
気になる点: 少し歩くと商店街がありますが、活気はそれほどでもない印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。オートロックではないようですが、モニター付きインターホンなど、最低限の設備は整っているようです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新ではないので、その点は少し気になります。
駅からの近さと、生活利便性の高さが魅力的な物件です。長池小学校区という点も評価できます。築年数が古い点は否めませんが、リフォーム次第で魅力的な部屋もあるようです。共用部の古さやセキュリティ面は、価格とのバランスを見て検討する必要があるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム桃ヶ池の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム桃ヶ池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム桃ヶ池の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム桃ヶ池の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム桃ヶ池は築44年ですが売れますか?
メロディーハイム桃ヶ池は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
