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マンション

新大宮ハイタウン

奈良県奈良市恋の窪3丁目5近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩20分
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新大宮ハイタウンをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

2日前
70〜81m2

買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども2人

5日前
70〜81m2

買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
76〜81.51m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと

単身（投資目的）

1週間前
58.53〜64m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも新大宮ハイタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市恋の窪3丁目5
交通
近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩20分
築年月
1979年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
338戸
専有面積
58.53m² ～ 81.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
分譲会社
藤和不動産
施工会社
村本建設フジタ工業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
大安寺西小学校
中学校区域
三笠中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市恋の窪3丁目5
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売却査定履歴

新大宮ハイタウンの過去の取引実績

直近価格

501万円

平均価格

500万円

最高値

898万円

最安値

200万円

上昇傾向（前回比 +253万円）

新大宮ハイタウンの売却査定履歴です。直近価格は501万円、平均価格は500万円、最高値は898万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市恋の窪3丁目5

口コミ・レビュー

奈良市在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 周辺に公園が多く、子育てには良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。大安寺西小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。自転車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しリフォームがあれば、より快適になると思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がしっかり巡回されているようです。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化してもらえると嬉しいです。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと日勤管理で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。子育て環境を重視する方におすすめできます。

新大宮エリア検討中さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。近鉄奈良駅まで出れば、商店街や飲食店も充実しており、便利です。小学校が近いのは子育て世代にとって大きなメリット。

気になる点: 最寄り駅の新大宮駅までは距離がありますが、バス便は複数あるようです。駅周辺の商業施設は限定的です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みの物件なら、古さを感じさせないかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは、リフォームの状況をしっかり確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いている印象です。近隣住民の方々も比較的落ち着いた雰囲気の方が多そうです。

築年数は古いものの、広めの専有面積、落ち着いた住環境、そして子育てに適した立地は魅力的です。リフォームの状況次第では、コストパフォーマンスの高い物件になりそうです。駅からの距離を許容できれば、検討の価値は十分にあると思います。

奈良市エリアの市場動向

新大宮ハイタウンの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

新大宮ハイタウンに関するよくある質問

新大宮ハイタウンの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

新大宮ハイタウンの売却相場はいくらですか？

新大宮ハイタウンの売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新大宮ハイタウンは築46年ですが売れますか？

新大宮ハイタウンは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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