ロイヤル六甲台
ロイヤル六甲台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.03〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 62.03〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 62.03〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.03〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62.03〜68m2 | 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
5日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもロイヤル六甲台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル六甲台の過去の取引実績
直近価格
1,938万円
平均価格
1,459万円
最高値
2,550万円
最安値
950万円
ロイヤル六甲台の売却査定履歴です。直近価格は1,938万円、平均価格は1,459万円、最高値は2,550万円です。
2,550万円
2013年8月
1,700万円
2013年10月
1,580万円
2014年1月
1,580万円
2014年7月
1,490万円
2014年9月
1,280万円
2015年11月
1,311万円
2015年11月
1,280万円
2016年5月
1,311万円
2016年5月
1,080万円
2016年9月
1,527万円
2016年9月
1,780万円
2017年2月
1,842万円
2017年2月
1,480万円
2017年5月
1,793万円
2017年5月
1,680万円
2017年8月
1,294万円
2017年8月
1,480万円
2017年11月
1,623万円
2017年11月
1,080万円
2021年6月
1,154万円
2021年6月
1,480万円
2021年10月
1,261万円
2021年10月
1,498万円
2021年11月
1,342万円
2021年11月
1,380万円
2022年1月
1,340万円
2022年1月
1,080万円
2022年2月
1,522万円
2022年2月
1,280万円
2022年2月
1,303万円
2022年2月
1,498万円
2022年3月
1,385万円
2022年3月
1,398万円
2022年5月
1,384万円
2022年5月
1,391万円
2022年5月
950万円
2022年6月
1,302万円
2022年6月
1,390万円
2022年7月
1,489万円
2022年7月
1,780万円
2025年7月
1,938万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 六甲山の緑に囲まれており、子育て環境としては非常に良い。近くに公園も多く、子供がのびのびと遊べる。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じる。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は古さを感じる部分もある。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することも。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。管理人さんの対応も丁寧。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制は、やや手薄に感じることもあるかもしれない。
築年数は経っていますが、自然豊かな住環境が魅力です。周辺の坂道は少し大変ですが、静かで落ち着いた暮らしができます。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 六甲駅まで歩ける距離なのは良い。駅周辺にはスーパーや飲食店、商店街もあり、生活に必要なものは揃う。
気になる点: 徒歩17分は、毎日の通勤・通学には正直少し遠い。バス便も少ないので、車があると便利。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い。日当たりも良好な部屋が多い印象。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはない。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になる可能性はある。
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしい感じはない。夜も静かで落ち着いて過ごせる。
静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。駅からの距離だけがネックですが、慣れてしまえば気にならないかもしれません。日勤管理で安心感もありますし、総戸数も多すぎないので、近所付き合いも程よい距離感で保てそうです。
神戸市エリアの市場動向
ロイヤル六甲台の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル六甲台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤル六甲台の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル六甲台の売却相場はいくらですか？
ロイヤル六甲台の売却相場は、阪急神戸本線／六甲駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル六甲台は築39年ですが売れますか？
ロイヤル六甲台は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。