ベルシャトゥ都島友渕町２番館
ベルシャトゥ都島友渕町２番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.39〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.38m2 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 71.39〜77m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 71.39〜77m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもベルシャトゥ都島友渕町２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ベルシャトゥ都島友渕町２番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ベルシャトゥ都島友渕町２番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ベルシャトゥ都島友渕町２番館の過去の取引実績
直近価格
4,869万円
平均価格
3,796万円
最高値
5,398万円
最安値
1,970万円
ベルシャトゥ都島友渕町２番館の売却査定履歴です。直近価格は4,869万円、平均価格は3,796万円、最高値は5,398万円です。
2,110万円
2013年6月
1,970万円
2013年6月
1,980万円
2014年2月
2,280万円
2014年5月
3,360万円
2016年4月
3,426万円
2016年4月
3,360万円
2016年12月
3,426万円
2016年12月
2,630万円
2017年1月
2,942万円
2017年1月
1,970万円
2017年4月
2,587万円
2017年4月
3,360万円
2017年10月
3,072万円
2017年10月
3,360万円
2018年4月
3,072万円
2018年4月
3,950万円
2018年10月
3,189万円
2018年10月
3,380万円
2019年11月
2,694万円
2019年11月
3,290万円
2020年4月
2,786万円
2020年4月
3,380万円
2020年5月
2,974万円
2020年5月
3,290万円
2020年10月
2,992万円
2020年10月
3,680万円
2022年5月
3,746万円
2022年5月
3,580万円
2022年9月
3,555万円
2022年9月
4,680万円
2023年1月
3,782万円
2023年1月
4,480万円
2023年3月
3,885万円
2023年3月
2,980万円
2023年4月
3,134万円
2023年4月
4,180万円
2023年7月
3,813万円
2023年7月
4,498万円
2023年7月
4,390万円
2023年7月
4,503万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
3,255万円
2023年9月
4,280万円
2023年10月
3,928万円
2023年10月
4,380万円
2023年10月
3,966万円
2023年10月
4,060万円
2024年2月
4,086万円
2024年2月
4,280万円
2024年4月
3,944万円
2024年4月
4,380万円
2024年4月
3,970万円
2024年4月
4,280万円
2024年5月
4,498万円
2024年5月
4,280万円
2024年6月
4,150万円
2024年6月
3,480万円
2024年6月
3,232万円
2024年6月
3,380万円
2024年8月
3,197万円
2024年8月
4,180万円
2024年8月
4,399万円
2024年8月
3,980万円
2024年9月
4,451万円
2024年9月
4,480万円
2024年10月
4,157万円
2024年10月
5,398万円
2024年12月
4,469万円
2024年12月
4,180万円
2025年1月
4,285万円
2025年1月
4,280万円
2025年3月
4,195万円
2025年3月
4,480万円
2025年8月
4,178万円
2025年8月
5,180万円
2025年10月
4,561万円
2025年10月
5,180万円
2025年12月
4,601万円
2025年12月
5,180万円
2026年1月
4,703万円
2026年1月
5,080万円
2026年3月
4,869万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園も点在しており、子育てしやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスも広々としています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は待つことがあります。
良い点: 広めの3LDKで、家族でゆったりと暮らせています。収納スペースも十分で、使い勝手が良いです。
気になる点: システムキッチンや浴室など、水回りはやや古さを感じます。リフォームを検討したいです。
築年数は経っていますが、ファミリー層が住みやすい環境が整っています。周辺の利便性も高く、小学校も近いので安心です。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。
良い点: 大阪メトロ谷町線が利用でき、都心へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 徒歩15分は、毎日利用するには少し遠いと感じます。バス便の利用も検討しないといけないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理はしっかりされている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 最寄り駅までの道のりに、夜間は少し暗く感じる場所があるかもしれません。
築年数を考慮すると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境や管理体制は良好ですが、駅からの距離と、建物の設備面（特に水回り）は、購入前にしっかり確認が必要です。ファミリー層には良い選択肢になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ベルシャトゥ都島友渕町２番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルシャトゥ都島友渕町２番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ベルシャトゥ都島友渕町２番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ベルシャトゥ都島友渕町２番館の売却相場はいくらですか？
ベルシャトゥ都島友渕町２番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルシャトゥ都島友渕町２番館は築28年ですが売れますか？
ベルシャトゥ都島友渕町２番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。