都島パークホームズ
都島パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 46.8〜53m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 46.8〜53m2 | 管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 46.8〜57m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 46.8〜53m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
単身
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
単身（投資目的）
6日前管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも都島パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
都島パークホームズの過去の取引実績
直近価格
3,828万円
平均価格
2,879万円
最高値
5,085万円
最安値
1,080万円
都島パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は3,828万円、平均価格は2,879万円、最高値は5,085万円です。
1,520万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,080万円
2013年7月
1,480万円
2013年7月
1,480万円
2013年9月
1,980万円
2013年9月
1,980万円
2013年12月
1,980万円
2014年3月
2,380万円
2017年2月
2,535万円
2017年2月
1,880万円
2017年3月
1,938万円
2017年3月
2,080万円
2017年5月
1,981万円
2017年5月
2,380万円
2017年8月
2,556万円
2017年8月
1,980万円
2017年9月
1,984万円
2017年9月
2,178万円
2017年11月
2,344万円
2017年11月
2,178万円
2017年12月
2,448万円
2017年12月
2,347万円
2017年12月
2,980万円
2018年6月
2,646万円
2018年6月
2,880万円
2018年11月
2,791万円
2018年11月
2,880万円
2019年5月
2,830万円
2019年5月
2,780万円
2019年6月
2,992万円
2019年6月
2,780万円
2019年12月
3,092万円
2019年12月
2,180万円
2022年10月
2,218万円
2022年10月
3,198万円
2023年4月
2,736万円
2023年4月
3,180万円
2023年7月
2,903万円
2023年7月
3,180万円
2023年8月
2,991万円
2023年8月
2,998万円
2023年9月
2,999万円
2023年9月
2,998万円
2023年10月
3,166万円
2023年10月
3,325万円
2023年10月
3,180万円
2024年9月
3,201万円
2024年9月
3,380万円
2024年10月
3,567万円
2024年10月
3,280万円
2024年11月
3,552万円
2024年11月
1,980万円
2025年3月
2,290万円
2025年3月
4,080万円
2025年5月
3,703万円
2025年5月
2,280万円
2025年7月
2,383万円
2025年7月
3,080万円
2025年8月
3,496万円
2025年8月
4,280万円
2025年9月
4,925万円
2025年9月
5,085万円
2025年9月
3,898万円
2025年10月
3,724万円
2025年10月
3,898万円
2025年12月
3,709万円
2025年12月
3,698万円
2025年12月
3,736万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,663万円
2025年12月
3,698万円
2026年1月
3,833万円
2026年1月
3,598万円
2026年2月
3,828万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線が2路線使えて便利。都心へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅からの距離も許容範囲内です。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱なので、雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利です。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 昔からの住宅街なので、新しい施設は少なめ。夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の利便性で選んで良かったです。谷町線沿線で都心へのアクセスが良いのは大きな魅力。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。リフォーム済みのお部屋であれば、まだまだ快適に住めると思います。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理人さんが常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。セキュリティ面では、最新のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 専有面積が広めの間取りもあるようなので、ゆったり暮らせそうです。リフォーム次第では、現代のライフスタイルに合わせやすいかと思います。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性など、リフォームされていない場合は最新の設備とは比べ物にならないでしょう。間取りが不明なのが残念です。
良い点: 野江内代駅と都島駅の2駅が利用可能で、地下鉄の利便性は高いです。大阪駅や梅田へのアクセスも良好で、生活圏が広がるのは魅力的です。
気になる点: 徒歩9分、10分と、駅まで少し歩くのがネックです。特に夏場や荷物が多い時は大変かもしれません。
立地と交通の便は非常に良いと感じました。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、住みやすそうです。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォームの状況や管理状態をしっかり確認しないと、後々後悔する可能性もあります。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
都島パークホームズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
都島パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
都島パークホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
都島パークホームズの売却相場はいくらですか？
都島パークホームズの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
都島パークホームズは築39年ですが売れますか？
都島パークホームズは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。