西長堀ドリームマンション
西長堀ドリームマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 55〜67m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 42.26〜51m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
賃貸からの住み替え夫婦
4日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
5日前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立堀江小学校に通いやすいこと
上記以外にも西長堀ドリームマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西長堀ドリームマンションの過去の取引実績
直近価格
2,713万円
平均価格
2,230万円
最高値
2,980万円
最安値
1,680万円
西長堀ドリームマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,713万円、平均価格は2,230万円、最高値は2,980万円です。
1,980万円
2018年12月
2,097万円
2018年12月
1,998万円
2019年4月
2,081万円
2019年4月
2,111万円
2019年4月
1,988万円
2019年4月
2,092万円
2019年4月
2,072万円
2019年4月
1,950万円
2019年5月
2,081万円
2019年5月
1,950万円
2019年6月
2,049万円
2019年6月
1,798万円
2019年7月
2,028万円
2019年7月
1,898万円
2019年7月
2,049万円
2019年7月
1,798万円
2019年8月
2,033万円
2019年8月
1,680万円
2021年3月
2,134万円
2021年3月
1,680万円
2021年10月
1,729万円
2021年10月
2,980万円
2022年3月
2,396万円
2022年3月
2,400万円
2022年3月
2,870万円
2022年5月
2,475万円
2022年5月
2,590万円
2022年7月
2,622万円
2022年7月
2,498万円
2022年8月
2,831万円
2022年8月
2,498万円
2022年9月
2,710万円
2022年9月
2,399万円
2022年9月
2,280万円
2022年10月
2,491万円
2022年10月
2,280万円
2023年11月
2,407万円
2023年11月
2,490万円
2024年4月
2,713万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西長堀駅まで徒歩4分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋へアクセスしやすく、日常の移動が楽です。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、買い物に困ることはありません。
良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、散歩するだけでも楽しいです。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。
気になる点: 週末は人通りが多くなることもあります。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。共用部分は年季を感じますが、不便はありません。セキュリティ面では、オートロックなどはありませんが、近隣住民との連携で安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、西長堀駅近という立地の良さは抜群です。堀江エリアの雰囲気が好きで、このマンションを選びました。自主管理ですが、住民の皆さんが協力してきれいにされているので、快適に暮らせています。静かで落ち着いた環境を求める方におすすめです。
良い点: SRC造でしっかりした造りという印象です。建物の外観はクラシックな雰囲気があります。エントランス周りは比較的きれいに清掃されているようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の内装は現代的なデザインではありません。
良い点: 専有面積が42.26m²からと、単身やDINKS向けの広さの部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあるかもしれません。日当たりや風通しは部屋によります。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い建物なので水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。
良い点: 西長堀駅まで徒歩4分というアクセスは魅力的です。大阪メトロ長堀鶴見緑地線は交通網として便利で、周辺には商業施設も多く生活利便性は高いと感じました。
西長堀駅徒歩4分という立地は大変魅力的で、堀江エリアの雰囲気も良いです。建物の築年数は古いですが、SRC造であることや、自主管理ながらも共用部がきれいに保たれている点は評価できます。リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうですが、設備面などは確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
西長堀ドリームマンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西長堀ドリームマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西長堀ドリームマンションの売却相場はいくらですか?
西長堀ドリームマンションの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/西長堀駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西長堀ドリームマンションは築47年ですが売れますか?
西長堀ドリームマンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
