ローレル鳳
ローレル鳳をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 62.15〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 62.15〜70m2 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 62.15〜67m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.15〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 62.15〜67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
4日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもローレル鳳の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレル鳳の過去の取引実績
直近価格
1,679万円
平均価格
1,621万円
最高値
1,991万円
最安値
1,080万円
ローレル鳳の売却査定履歴です。直近価格は1,679万円、平均価格は1,621万円、最高値は1,991万円です。
1,580万円
2014年11月
1,580万円
2014年12月
1,639万円
2014年12月
1,380万円
2015年3月
1,598万円
2015年3月
1,741万円
2015年3月
1,705万円
2015年3月
1,590万円
2015年7月
1,776万円
2015年7月
1,480万円
2015年9月
1,772万円
2015年9月
1,380万円
2015年10月
1,753万円
2015年10月
1,080万円
2016年7月
1,653万円
2016年7月
1,580万円
2016年11月
1,674万円
2016年11月
1,380万円
2018年8月
1,669万円
2018年8月
1,780万円
2018年11月
1,755万円
2018年11月
1,680万円
2019年4月
1,792万円
2019年4月
1,680万円
2021年10月
1,991万円
2021年10月
1,500万円
2023年11月
1,737万円
2023年11月
1,400万円
2024年1月
1,679万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鳳駅まで徒歩5分という立地は本当に便利。JR阪和線一本で天王寺や大阪駅にもアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎることもなく住みやすいです。公園も近くにあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないため、車がないと少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備はありません。エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。共用部は年季を感じますが、清潔に保たれており、日々の生活には十分満足しています。周辺環境も落ち着いており、バランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだため、ファミリーでもゆったりと過ごすことができました。収納スペースも比較的豊富で助かりました。日当たりも良好な部屋でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと現代の基準ではやや不便さを感じるかもしれません。追い焚き機能がないのは残念でした。
良い点: 管理員の方が常駐されており、安心感がありました。オートロックはありませんが、訪問者にはインターホンで確認できるので、最低限のセキュリティは確保されていると感じます。
気になる点: 共用部分の防犯カメラの設置場所が少ないのが少し気になりました。築年数を考えると、もう少しセキュリティ面を強化してほしいです。
良い点: 鳳駅まで徒歩5分はやはり便利でした。日常の買い物だけでなく、駅直結の商業施設や飲食店も利用しやすく、生活の満足度を高めてくれました。
ファミリーで住むには、広さと立地の良さが魅力的なマンションでした。駅へのアクセスは抜群で、生活する上での利便性は高いです。ただ、築年数なりの設備やセキュリティ面は、リフォームの有無などで差が出るかもしれません。価格とのバランスを考えれば、検討の価値はあると思います。
堺市エリアの市場動向
ローレル鳳の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鳳駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレル鳳に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレル鳳の売却相場はいくらですか?
ローレル鳳の売却相場は、JR阪和線/鳳駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル鳳は築37年ですが売れますか?
ローレル鳳は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
