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マンション

明石二見ハイツ3号棟

兵庫県明石市二見町福里288-2JR山陽本線/土山駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩22分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市二見町福里288-2
交通
JR山陽本線/土山駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩22分
築年月
1977年8月
構造
鉄骨造
階建て
5階建
総戸数
90戸
専有面積
62.15m² ~ 64.81m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大成プレハブ
施工会社
大成プレハブ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
明石市立二見北小学校
中学校区域
明石市立二見中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町福里288-2

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな環境で住みやすかったです。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し大変でした。坂道もあるので、自転車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体は古めですが、定期的に清掃されている様子でした。敷地内は比較的広く、緑も多かったです。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがなく、階段のみなので、小さなお子さんや高齢者には少し負担があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理でしたが、管理員さんはしっかり対応してくださっていました。敷地内は比較的安全だと感じていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。玄関ドアの鍵は昔ながらのタイプでした。

築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くなかったです。公園が近く、スーパーも徒歩圏内なのは便利でした。駅までがもう少し近ければ、もっと快適に暮らせたと思います。自然も多く、のどかな雰囲気が好きな方におすすめです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: JR土山駅まで徒歩15分というのは、歩ける範囲ではあります。

気になる点: 駅から徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や、雨の日などはバスの利用も検討が必要になるでしょう。バス便の頻度も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めなので、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。間取りが不明なのは残念ですが、ゆとりはあると思われます。

気になる点: 築年数が1977年とかなり古いので、水回りや断熱性、防音性などは期待できないでしょう。購入する場合は、ある程度の修繕・リフォーム費用を見込む必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立二見北小学校区域であり、子育て環境としては良さそうです。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いは問題ないものの、大型のショッピングモールなどは少し離れています。車がないと少し不便を感じるかもしれません。

歴史のあるマンションで、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。特に、小学校が近く、周辺に自然が多い点は子育て世代にはプラスでしょう。ただし、築年数の古さからくる設備面の古さや、駅からの距離は考慮すべき点です。リフォーム前提で、静かな環境を求める方には検討の余地がある物件だと思います。

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