明石二見ハイツ3号棟
明石二見ハイツ3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 62.15〜64.81m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 62.15〜64.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 62.15〜64.81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.15〜64.81m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 62.15〜64.81m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
7日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも明石二見ハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
明石二見ハイツ3号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
明石二見ハイツ3号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
明石二見ハイツ3号棟の過去の取引実績
直近価格
522万円
平均価格
472万円
最高値
580万円
最安値
320万円
明石二見ハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は522万円、平均価格は472万円、最高値は580万円です。
480万円
2014年6月
330万円
2017年5月
337万円
2017年5月
330万円
2017年11月
337万円
2017年11月
320万円
2018年3月
333万円
2018年3月
320万円
2018年9月
332万円
2018年9月
580万円
2020年12月
567万円
2020年12月
580万円
2021年6月
567万円
2021年6月
580万円
2021年12月
565万円
2021年12月
450万円
2022年8月
553万円
2022年8月
580万円
2023年6月
517万円
2023年6月
580万円
2023年12月
517万円
2023年12月
580万円
2024年6月
529万円
2024年6月
420万円
2025年10月
522万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。静かな環境で住みやすかったです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、夏場や雨の日は少し大変でした。坂道もあるので、自転車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 建物自体は古めですが、定期的に清掃されている様子でした。敷地内は比較的広く、緑も多かったです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがなく、階段のみなので、小さなお子さんや高齢者には少し負担があるかもしれません。
良い点: 巡回管理でしたが、管理員さんはしっかり対応してくださっていました。敷地内は比較的安全だと感じていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。玄関ドアの鍵は昔ながらのタイプでした。
築年数は経っていますが、子育て環境としては悪くなかったです。公園が近く、スーパーも徒歩圏内なのは便利でした。駅までがもう少し近ければ、もっと快適に暮らせたと思います。自然も多く、のどかな雰囲気が好きな方におすすめです。
良い点: JR土山駅まで徒歩15分というのは、歩ける範囲ではあります。
気になる点: 駅から徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や、雨の日などはバスの利用も検討が必要になるでしょう。バス便の頻度も確認が必要です。
良い点: 専有面積が60㎡台と比較的広めなので、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。間取りが不明なのは残念ですが、ゆとりはあると思われます。
気になる点: 築年数が1977年とかなり古いので、水回りや断熱性、防音性などは期待できないでしょう。購入する場合は、ある程度の修繕・リフォーム費用を見込む必要がありそうです。
良い点: 明石市立二見北小学校区域であり、子育て環境としては良さそうです。周辺には緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 周辺の商業施設は、日常使いは問題ないものの、大型のショッピングモールなどは少し離れています。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
歴史のあるマンションで、価格帯によっては魅力的な選択肢になり得ます。特に、小学校が近く、周辺に自然が多い点は子育て世代にはプラスでしょう。ただし、築年数の古さからくる設備面の古さや、駅からの距離は考慮すべき点です。リフォーム前提で、静かな環境を求める方には検討の余地がある物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
明石二見ハイツ3号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩22分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
明石二見ハイツ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
明石二見ハイツ3号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
明石二見ハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?
明石二見ハイツ3号棟の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩15分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩22分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
明石二見ハイツ3号棟は築48年ですが売れますか?
明石二見ハイツ3号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
