フォルム逆瀬川
フォルム逆瀬川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜80.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜80.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 66.86〜70m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 77〜80.61m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 66.86〜70m2 | 阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前阪急今津線／逆瀬川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもフォルム逆瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フォルム逆瀬川の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フォルム逆瀬川の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フォルム逆瀬川の過去の取引実績
直近価格
2,646万円
平均価格
2,590万円
最高値
3,250万円
最安値
1,480万円
フォルム逆瀬川の売却査定履歴です。直近価格は2,646万円、平均価格は2,590万円、最高値は3,250万円です。
1,800万円
2013年12月
1,550万円
2014年12月
1,519万円
2014年12月
2,280万円
2015年10月
2,047万円
2015年10月
1,480万円
2016年3月
1,668万円
2016年3月
2,180万円
2019年4月
2,166万円
2019年4月
1,990万円
2019年10月
2,072万円
2019年10月
2,200万円
2020年2月
2,435万円
2020年2月
1,690万円
2020年2月
2,059万円
2020年2月
2,480万円
2021年4月
2,232万円
2021年4月
2,498万円
2021年5月
2,465万円
2021年5月
2,380万円
2022年11月
2,669万円
2022年11月
3,249万円
2023年1月
2,809万円
2023年1月
3,199万円
2023年4月
2,883万円
2023年4月
3,250万円
2023年6月
3,001万円
2023年6月
3,150万円
2023年8月
2,942万円
2023年8月
3,250万円
2023年9月
3,136万円
2023年9月
3,070万円
2023年10月
3,077万円
2023年10月
2,900万円
2023年11月
2,987万円
2023年11月
2,990万円
2023年12月
2,787万円
2023年12月
2,799万円
2024年2月
2,963万円
2024年2月
2,850万円
2024年2月
2,897万円
2024年2月
2,750万円
2024年4月
2,859万円
2024年4月
2,580万円
2025年6月
2,741万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
2,614万円
2025年7月
2,580万円
2025年10月
2,990万円
2025年10月
2,980万円
2026年1月
2,584万円
2026年1月
2,727万円
2026年1月
2,780万円
2026年2月
2,646万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 逆瀬川駅まで徒歩7分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: 宝塚駅まで乗り換えなしで行けるのは便利ですが、梅田方面へは乗り換えが必要なのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあるので、子供の遊び場や散歩に最適です。末広小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古さを感じさせる場面もあります。
築年数は経っていますが、立地と住環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、周辺施設も充実しているので、子育て世代にもおすすめです。日勤管理なので、日中の安心感もあります。長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 7階建てのRC造で、しっかりとした造りという印象です。エントランス周辺は清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインに新しさは感じられません。リフォームの履歴なども確認したいです。
良い点: 専有面積が66.86m²～80.61m²とゆとりがあり、間取りによってはファミリーでも十分な広さがありそうです。
気になる点: 内装や水回りの設備は、最新のものとは言えない可能性が高いです。リノベーションの有無や内容によって評価が変わりそうです。
良い点: 日勤管理体制は安心材料です。オートロックの有無や、宅配ボックスなどの設備があればさらに良いのですが。
気になる点: 詳細なセキュリティ設備については、現地で確認する必要があります。
逆瀬川駅徒歩7分という立地は魅力的です。周辺環境も静かで、子育てにも良さそうです。ただ、築年数が30年以上経っているため、建物の状態や内装、設備面での確認は必須です。リフォーム済みのお部屋であれば、価格次第では魅力的な選択肢になるかもしれません。
宝塚市エリアの市場動向
フォルム逆瀬川の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム逆瀬川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム逆瀬川の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム逆瀬川の売却相場はいくらですか？
フォルム逆瀬川の売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム逆瀬川は築40年ですが売れますか？
フォルム逆瀬川は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。