サザンヒルズ学園前５番館
サザンヒルズ学園前５番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.2〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜79m2 | 奈良市立三碓小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 76〜79.69m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.2〜70m2 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前奈良市立三碓小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサザンヒルズ学園前５番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サザンヒルズ学園前５番館の過去の取引実績
直近価格
911万円
平均価格
1,260万円
最高値
2,080万円
最安値
750万円
サザンヒルズ学園前５番館の売却査定履歴です。直近価格は911万円、平均価格は1,260万円、最高値は2,080万円です。
750万円
2013年12月
1,100万円
2014年2月
780万円
2014年5月
930万円
2014年9月
990万円
2014年9月
930万円
2014年10月
930万円
2014年12月
972万円
2014年12月
1,480万円
2016年11月
1,241万円
2016年11月
780万円
2018年1月
1,172万円
2018年1月
980万円
2018年1月
891万円
2018年1月
1,390万円
2018年2月
1,008万円
2018年2月
1,390万円
2018年4月
1,047万円
2018年4月
1,498万円
2018年4月
1,166万円
2018年4月
980万円
2018年7月
1,109万円
2018年7月
1,260万円
2018年10月
1,108万円
2018年10月
1,498万円
2018年10月
1,199万円
2018年10月
1,298万円
2018年12月
1,240万円
2018年12月
1,180万円
2018年12月
1,130万円
2018年12月
1,152万円
2018年12月
1,430万円
2019年6月
1,204万円
2019年6月
1,130万円
2019年6月
1,175万円
2019年6月
1,098万円
2019年8月
1,213万円
2019年8月
1,190万円
2021年6月
1,173万円
2021年6月
2,080万円
2022年7月
1,733万円
2022年7月
930万円
2022年8月
1,066万円
2022年8月
1,980万円
2022年11月
1,633万円
2022年11月
1,680万円
2022年12月
1,502万円
2022年12月
1,699万円
2023年6月
1,551万円
2023年6月
1,580万円
2023年6月
1,542万円
2023年6月
1,280万円
2023年7月
1,460万円
2023年7月
1,699万円
2023年8月
1,497万円
2023年8月
1,490万円
2023年9月
1,535万円
2023年9月
1,000万円
2023年10月
1,515万円
2023年10月
1,630万円
2023年11月
1,475万円
2023年11月
1,580万円
2023年12月
1,501万円
2023年12月
1,364万円
2023年12月
1,630万円
2024年2月
1,440万円
2024年2月
1,590万円
2024年2月
1,456万円
2024年2月
1,560万円
2024年2月
1,465万円
2024年2月
1,380万円
2024年2月
1,565万円
2024年2月
1,555万円
2024年2月
1,498万円
2024年3月
1,471万円
2024年3月
1,200万円
2024年4月
1,393万円
2024年4月
1,480万円
2024年4月
1,601万円
2024年4月
980万円
2024年7月
1,333万円
2024年7月
980万円
2024年8月
1,020万円
2024年8月
1,498万円
2024年10月
1,444万円
2024年10月
980万円
2024年11月
1,355万円
2024年11月
1,180万円
2024年12月
1,166万円
2024年12月
1,135万円
2024年12月
980万円
2025年1月
1,090万円
2025年1月
850万円
2025年2月
1,085万円
2025年2月
880万円
2025年5月
979万円
2025年5月
840万円
2025年6月
948万円
2025年6月
798万円
2025年7月
837万円
2025年7月
790万円
2025年10月
911万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩10分と、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っており、生活しやすい環境です。
気になる点: 学園前駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても非常に良いです。緑も多く、公園も近いため、子供を遊ばせるのに最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としています。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利だと感じます。また、駐輪場が少し狭いです。
築年数は経過していますが、日勤管理で共有部分も手入れされており、安心して暮らせています。周辺環境は非常に良く、子育て世代には特におすすめのマンションです。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: 富雄駅まで徒歩10分というのは魅力的です。近鉄奈良線で奈良市街や大阪方面へのアクセスも可能です。
気になる点: 学園前駅はもう少し遠く、一分駅も同様に少し歩く印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
良い点: 専有面積は広めの物件が多いようです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に住める可能性があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、設備面は最新のものではないと思われます。購入前に内覧でしっかり確認が必要です。
富雄駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数が30年以上経過しているため、建物の老朽化や設備面が気になります。内覧で部屋の状態をしっかり確認し、リフォームの必要性なども含めて検討する必要がありそうです。周辺環境は良好です。
奈良市エリアの市場動向
サザンヒルズ学園前５番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩10分 近鉄生駒線／一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サザンヒルズ学園前５番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サザンヒルズ学園前５番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サザンヒルズ学園前５番館の売却相場はいくらですか？
サザンヒルズ学園前５番館の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩10分 近鉄生駒線／一分駅 徒歩11分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サザンヒルズ学園前５番館は築38年ですが売れますか？
サザンヒルズ学園前５番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。