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マンション

大和サニーハイツ高槻4棟

大阪府高槻市宮野町3-4阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府高槻市宮野町3-4
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分 JR東海道本線/高槻駅 バス8分
築年月
1977年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
108戸
専有面積
65.61m² ~ 78.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大和企業
施工会社
大林組
管理会社
浪速管理
小学校区域
北大冠小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●「業務スーパー 宮野町」約200m ●「第一東和病院」約300m
設計会社
南建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市宮野町3-4

口コミ・レビュー

高槻在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、自転車やバスの利用が必須です。特に夏場は徒歩での移動が大変に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の管理はされており、敷地内は比較的きれいに保たれています。駐車場も敷地内にあり便利です。

気になる点: エントランスや廊下などは年季を感じさせます。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされています。管理人さんが常駐しているので安心感があります。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し防犯対策があると嬉しいです。

築年数は古いですが、広めの間取りと周辺環境の良さから子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離はネックですが、バス便も比較的多く、慣れてしまえば問題ないレベルです。共用部の古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる範囲かと思います。

高槻市駅近隣検討者さん購入検討者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急高槻市駅とJR高槻駅の両方が利用可能で、選択肢があるのは良い点です。駅周辺には商業施設も多く、賑わっています。

気になる点: どちらの駅からも徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学には不便を感じるでしょう。特に雨の日や荷物が多い時は大変だと思います。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。SRC造なので、遮音性は期待できるかもしれません。

気になる点: 築年数がかなり経っているため、水回りや内装は古さが目立ちます。最新の設備を期待すると、リフォーム費用がかさむ可能性があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃が行き届いている点は好印象です。価格帯によっては、管理体制はしっかりしていると言えるでしょう。

気になる点: オートロックがない点は、女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭には少し懸念材料かもしれません。セキュリティシステムについては確認が必要です。

立地は高槻市駅から少し歩くものの、緑豊かな住環境は魅力的です。建物自体は築年数が経過しており、内装や設備はリフォームが前提となるでしょう。価格とのバランスを考慮し、リノベーションの費用も含めて検討する必要があります。周辺環境を重視する方には候補となり得る物件です。

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