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マンション

円明寺ヶ丘団地O棟

京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-4阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 JR東海道本線/長岡京駅 バス14分
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円明寺ヶ丘団地O棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
57〜59.5m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
57〜59.5m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
57〜59.5m2

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ペットと暮らしたい夫婦

6日前
57〜59.5m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
57〜59.5m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも円明寺ヶ丘団地O棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-4
交通
阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 JR東海道本線/長岡京駅 バス14分
築年月
1970年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
24戸
専有面積
54.52m² ~ 59.50m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
京都府住宅供給公社
施工会社
京都府住宅供給公社
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-4
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売却査定履歴

円明寺ヶ丘団地O棟の過去の取引実績

直近価格

720万円

平均価格

939万円

最高値

1,420万円

最安値

598万円

下落傾向(前回比 460万円

円明寺ヶ丘団地O棟の売却査定履歴です。直近価格は720万円、平均価格は939万円、最高値は1,420万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府乙訓郡大山崎町円明寺鳥居前8-4

口コミ・レビュー

西山在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑豊かな住環境です。近くに山があり、散歩やハイキングに最適です。子育て世代には落ち着いた環境が魅力だと思います。

気になる点: 近隣に商業施設が少なく、買い物は車がないと不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんがいない分、月々の管理費は抑えられているかもしれません。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。共有部分の清掃も行き届かない時があります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西山天王山駅まで徒歩8分と比較的近いです。急行は止まりませんが、普通電車で淀屋橋まで一本で行けるのは便利です。

気になる点: JR長岡京駅まではバス便になり、乗り換えなどを考えると少し時間がかかります。

築年数は経っていますが、自然に囲まれた静かな環境は気に入っています。ただ、建物の古さや管理体制は少し気になるところです。利便性より落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台ですが、部屋の間取りによっては比較的広く感じられるかもしれません。収納スペースはそれなりにありました。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないので、冬は寒く夏は暑かったです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体はRC造でしっかりしている印象です。外観は年季が入っていますが、味があるとも言えます。

気になる点: 共用部は特にこれといった特徴もなく、古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階に住むのは大変です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 自然豊かで、子どもの遊び場には困りませんでした。近所付き合いも昔ながらの温かさがありました。

気になる点: 日常の買い物や外食となると、車がないと不便です。最寄りのスーパーまでは少し距離があります。

子供が小さかった頃に住んでいました。自然が多く、のびのびと子育てができる環境でした。ただ、建物の設備や管理面では古さを感じ、不便な点も多かったです。利便性より環境を重視するなら検討の余地ありです。

乙訓郡大山崎町エリアの市場動向

円明寺ヶ丘団地O棟の立地価値

乙訓郡大山崎町エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 JR東海道本線/長岡京駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

円明寺ヶ丘団地O棟に関するよくある質問

円明寺ヶ丘団地O棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、乙訓郡大山崎町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

円明寺ヶ丘団地O棟の売却相場はいくらですか?

円明寺ヶ丘団地O棟の売却相場は、阪急京都本線/西山天王山駅 徒歩8分 JR東海道本線/長岡京駅 バス14分を利用しやすい交通条件、乙訓郡大山崎町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

円明寺ヶ丘団地O棟は築55年ですが売れますか?

円明寺ヶ丘団地O棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場の動向は?

乙訓郡大山崎町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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