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マンション

住吉西シティハウス

大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-29阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分
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住吉西シティハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
72〜74.06m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

5日前
72〜74.06m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

7日前
66.17〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

1週間前
72〜74.06m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
72〜74.06m2

管理体制がしっかりしていること、大阪市立東粉浜小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にも住吉西シティハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-29
交通
阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分
築年月
1990年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
42戸
専有面積
66.17m² ~ 74.06m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
822.9m²
駐車場数
10
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
住友不動産
施工会社
東海興業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立東粉浜小学校
中学校区域
大阪市立住吉中学校
ブランド
シティハウス
延床面積
3538.34m²
建築面積
425.56m²
設計会社
住友不動産東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-29
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売却査定履歴

住吉西シティハウスの過去の取引実績

直近価格

2,311万円

平均価格

2,092万円

最高値

2,780万円

最安値

1,530万円

下落傾向(前回比 269万円

住吉西シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,311万円、平均価格は2,092万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目27-29

口コミ・レビュー

粉浜住人40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺線と南海本線の2路線が徒歩4分という近さ。天王寺や難波へのアクセスが非常に良く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは大抵揃います。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉大社が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気です。子育て環境としても悪くなく、小学校も近いので安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。

気になる点: 時々、お祭りの時期などは賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、シティハウスブランドらしく、エントランスなどはしっかりした造りです。敷地内は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、朝の時間は少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境のバランスが取れたマンションだと思います。2路線利用できるのは本当に便利で、住吉大社も近く、子育てにも良い環境です。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。リフォーム次第でまだまだ快適に住める物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックがあるので安心感があります。周辺も比較的治安が良いエリアだと感じました。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物のメンテナンス状況や将来的な修繕費用について確認が必要です。共用部の設備も最新とは言えません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によると思いますが、内見した部屋は広さは十分でした。採光も良さそうです。

気になる点: 設備はやはり築年数相応で、古さを感じました。水回りのリフォームは必須かもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東粉浜駅、住吉大社駅が徒歩4分は魅力的です。南海線で難波へ、阪堺線で天王寺へアクセスできるのは大きなメリットだと感じました。

気になる点: 阪堺線は路面電車なので、天候によっては遅延が発生することもあるかもしれません。

立地と利便性は非常に魅力的で、特に交通アクセスが良い点が気に入りました。住吉大社が近く、落ち着いた環境も良いです。ただ、築年数が約30年と経過しているため、共用部や専有部の設備には古さを感じます。購入を検討するなら、リフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。総合的には、価格とのバランスを見て判断したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

住吉西シティハウスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住吉西シティハウスに関するよくある質問

住吉西シティハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

住吉西シティハウスの売却相場はいくらですか?

住吉西シティハウスの売却相場は、阪堺電軌阪堺線/東粉浜駅 徒歩4分 南海本線/住吉大社駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住吉西シティハウスは築36年ですが売れますか?

住吉西シティハウスは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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