メルヘン宝塚
メルヘン宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身（投資目的） | 57.12〜63m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.12〜67m2 | 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.12〜67m2 | 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57.12〜67m2 | 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 新婚夫婦 | 57.12〜67m2 | 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
単身（投資目的）
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
2週間前阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもメルヘン宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メルヘン宝塚の過去の取引実績
直近価格
3,357万円
平均価格
2,329万円
最高値
3,590万円
最安値
1,180万円
メルヘン宝塚の売却査定履歴です。直近価格は3,357万円、平均価格は2,329万円、最高値は3,590万円です。
1,780万円
2015年4月
1,867万円
2015年4月
1,780万円
2015年10月
1,867万円
2015年10月
1,650万円
2016年5月
1,824万円
2016年5月
1,998万円
2016年6月
1,809万円
2016年6月
1,710万円
2016年8月
1,730万円
2016年8月
2,680万円
2016年11月
2,575万円
2016年11月
2,680万円
2017年11月
1,715万円
2017年11月
1,380万円
2017年12月
1,590万円
2017年12月
2,980万円
2018年2月
2,420万円
2018年2月
2,490万円
2018年2月
1,981万円
2018年2月
1,420万円
2018年3月
1,792万円
2018年3月
2,790万円
2018年5月
2,657万円
2018年5月
2,590万円
2018年7月
2,783万円
2018年7月
2,190万円
2018年10月
2,012万円
2018年10月
2,149万円
2019年2月
2,004万円
2019年2月
1,949万円
2019年2月
1,797万円
2019年2月
1,999万円
2019年7月
2,111万円
2019年7月
1,998万円
2019年10月
2,019万円
2019年10月
1,970万円
2023年3月
2,047万円
2023年3月
1,680万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
2,398万円
2023年7月
2,122万円
2023年7月
1,180万円
2023年8月
1,690万円
2023年8月
1,680万円
2023年10月
1,656万円
2023年10月
1,495万円
2023年11月
1,620万円
2023年11月
2,298万円
2023年12月
1,954万円
2023年12月
2,198万円
2024年1月
1,913万円
2024年1月
2,298万円
2024年3月
1,937万円
2024年3月
2,490万円
2024年4月
3,117万円
2024年4月
2,280万円
2024年11月
2,111万円
2024年11月
3,590万円
2025年4月
3,078万円
2025年4月
3,480万円
2025年6月
3,381万円
2025年6月
2,180万円
2025年6月
2,183万円
2025年6月
3,380万円
2025年8月
3,519万円
2025年8月
3,590万円
2025年10月
3,362万円
2025年10月
3,390万円
2025年11月
3,307万円
2025年11月
3,590万円
2026年1月
3,443万円
2026年1月
3,190万円
2026年2月
3,400万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
3,357万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚南口駅とJR宝塚駅が徒歩圏内なのが非常に便利。梅田や三宮へのアクセスも良く、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 宝塚大劇場や武庫川沿いの散歩道など、自然や文化に触れられる場所が多いのが魅力。閑静な住宅街で、子育てにも良い環境だと思います。小学校も近いので安心です。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると少し見劣りするかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備など、最新のマンションに比べると古さを感じる部分もあります。
宝塚南口駅も宝塚駅も近く、交通の便は抜群です。武庫川沿いの緑豊かな環境も気に入っています。築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、住みやすいマンションだと思います。宝塚らしさを感じながら生活できます。
良い点: 2路線利用可能で、大阪・神戸方面へのアクセスが良い点は魅力的です。駅周辺の商業施設も一定数あり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: どちらの駅も徒歩7分以上かかるため、荷物が多い時などは少し遠く感じるかもしれません。
良い点: RC造で9階建てと、しっかりとした造りという印象です。共用部は清掃が行き届いているように見えました。
気になる点: 築年数が1980年と古いこともあり、外観やエントランスのデザインは、近年の新築マンションと比べるとややレトロな印象を受けます。
良い点: 宝塚第一小学校区域で、子どもの通学には安心です。周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、子育て環境としては良さそうです。宝塚歌劇や自然も近く、魅力的です。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的な部屋の使い勝手は確認が必要です。また、築年数を考慮すると、水回りなどのリフォーム履歴や状態が気になります。
宝塚駅と宝塚南口駅の2駅が利用でき、交通利便性は高いと感じました。宝塚第一小学校区で、静かな環境は子育てファミリーにとって魅力的です。ただし、築年数が古い点は、内装や設備面でリフォームが必要になる可能性も考慮すべきでしょう。価格帯によっては検討の余地ありです。
宝塚市エリアの市場動向
メルヘン宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メルヘン宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
メルヘン宝塚の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
メルヘン宝塚の売却相場はいくらですか？
メルヘン宝塚の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩5分 JR福知山線／宝塚駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メルヘン宝塚は築46年ですが売れますか？
メルヘン宝塚は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。