サン北野田ハイツ
サン北野田ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.13m2 | 室内の状態が整っていること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.76〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60.76〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 78〜83.13m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦＋子ども3人
2日前室内の状態が整っていること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、南海高野線／北野田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサン北野田ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サン北野田ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,363万円
平均価格
1,414万円
最高値
1,990万円
最安値
880万円
サン北野田ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,363万円、平均価格は1,414万円、最高値は1,990万円です。
1,280万円
2013年12月
1,280万円
2014年6月
1,250万円
2014年9月
1,230万円
2014年9月
1,250万円
2014年12月
1,065万円
2014年12月
1,280万円
2015年6月
1,108万円
2015年6月
1,498万円
2017年1月
1,366万円
2017年1月
1,180万円
2017年2月
1,305万円
2017年2月
880万円
2017年5月
1,075万円
2017年5月
1,480万円
2018年8月
1,241万円
2018年8月
1,350万円
2018年11月
1,423万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,365万円
2019年2月
1,698万円
2019年7月
1,389万円
2019年7月
1,598万円
2019年11月
1,454万円
2019年11月
1,080万円
2019年12月
1,390万円
2019年12月
1,550万円
2019年12月
1,416万円
2019年12月
1,498万円
2020年1月
1,410万円
2020年1月
1,298万円
2020年3月
1,331万円
2020年3月
1,780万円
2020年6月
1,491万円
2020年6月
1,480万円
2020年6月
1,567万円
2020年6月
1,490万円
2021年8月
1,332万円
2021年8月
1,480万円
2022年11月
1,460万円
2022年11月
1,300万円
2024年2月
1,417万円
2024年2月
1,990万円
2024年6月
1,612万円
2024年6月
1,780万円
2024年7月
1,733万円
2024年7月
1,200万円
2024年11月
1,327万円
2024年11月
1,990万円
2024年12月
1,615万円
2024年12月
1,890万円
2025年3月
1,728万円
2025年3月
1,350万円
2025年11月
1,387万円
2025年11月
1,200万円
2026年1月
1,404万円
2026年1月
1,350万円
2026年1月
1,322万円
2026年1月
1,200万円
2026年2月
1,363万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線北野田駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが良好。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店など生活に必要な施設が揃っていて便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園もあり、休日は子供を連れて散歩できます。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層にもおすすめです。特に不便なく暮らせており、この価格帯なら良い選択だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋だったので、子供がいてもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、家具の配置に困ることはありませんでした。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応で古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。
気になる点: 集合ポストの鍵が少し調子が悪かったです。オートロックがないので、セキュリティ面を気にする方は少し不安かもしれません。
良い点: 南向きの部屋は日当たりが良く、洗濯物もよく乾きました。登美丘南小学校が近く、子供の通学も安心でした。スーパーも徒歩圏内にあり、買い物に便利でした。
ファミリーで住むには十分な広さと、駅からの近さが魅力でした。周辺環境も悪くなく、子育てしやすい場所だと思います。ただ、建物の設備や内装は築年数なりの古さがあるので、リフォームの有無は確認した方が良いでしょう。
堺市エリアの市場動向
サン北野田ハイツの立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／北野田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サン北野田ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サン北野田ハイツの売却相場はいくらですか？
サン北野田ハイツの売却相場は、南海高野線／北野田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サン北野田ハイツは築39年ですが売れますか？
サン北野田ハイツは築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。