マンション

レックスガーデン守山弐番館

滋賀県守山市吉身町134-1JR東海道本線／守山駅徒歩10分

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レックスガーデン守山弐番館をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	90〜99.88m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
3日前	夫婦＋子ども3人	90〜99.88m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
5日前	夫婦＋子ども3人	90〜99.88m2	管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
7日前	夫婦＋子ども1人	66.33〜72m2	買い物しやすい周辺環境、守山市立立入が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	子育て世帯	69〜81m2	オートロックがあること、守山市立立入が丘小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1日前

90〜99.88m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

3日前

90〜99.88m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども3人

5日前

90〜99.88m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦＋子ども1人

7日前

66.33〜72m2

買い物しやすい周辺環境、守山市立立入が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

1週間前

69〜81m2

オートロックがあること、守山市立立入が丘小学校に通いやすいこと、JR東海道本線／守山駅まで移動しやすいこと

上記以外にもレックスガーデン守山弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

滋賀県守山市吉身町134-1

交通

JR東海道本線／守山駅徒歩10分

築年月

1990年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

171戸

専有面積

66.33m² ～ 99.88m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

7006.08m²

駐車場数

112

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

兼松江商都市開発

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

東洋近畿建物管理

小学校区域

守山市立立入が丘小学校

中学校区域

守山市立守山中学校

延床面積

14517.18m²

建築面積

1476.85m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

滋賀県守山市吉身町134-1

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売却査定履歴

レックスガーデン守山弐番館の過去の取引実績

直近価格

2,557万円

平均価格

1,931万円

最高値

3,168万円

最安値

1,168万円

上昇傾向（前回比 +197万円）

1,480万円

2013年7月

1,480万

1,280万円

2014年6月

1,280万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,229万円

2014年12月

1,229万

1,180万円

2015年3月

1,180万

1,181万円

2015年3月

1,181万

1,190万円

2015年6月

1,190万

1,168万円

2015年6月

1,168万

1,350万円

2015年11月

1,350万

1,271万円

2015年11月

1,271万

1,580万円

2016年7月

1,580万

1,252万円

2016年7月

1,252万

1,300万円

2016年12月

1,300万

1,376万円

2016年12月

1,376万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,294万円

2017年2月

1,294万

1,780万円

2017年7月

1,780万

1,670万円

2017年7月

1,670万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,706万円

2017年8月

1,706万

1,680万円

2018年7月

1,680万

1,731万円

2018年7月

1,731万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,549万円

2018年10月

1,549万

2,198万円

2019年3月

2,198万

1,735万円

2019年3月

1,735万

2,198万円

2019年5月

2,198万

1,778万円

2019年5月

1,778万

2,880万円

2019年11月

2,880万

2,697万円

2019年11月

2,697万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,958万円

2020年1月

1,958万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,773万円

2020年1月

1,773万

1,880万円

2020年3月

1,880万

2,180万円

2020年3月

2,180万

1,400万円

2020年5月

1,400万

1,545万円

2020年5月

1,545万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,786万円

2020年7月

1,786万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,829万円

2020年10月

1,829万

2,280万円

2021年1月

2,280万

1,811万円

2021年1月

1,811万

2,350万円

2021年2月

2,350万

1,855万円

2021年2月

1,855万

1,350万円

2021年5月

1,350万

1,379万円

2021年5月

1,379万

2,198万円

2021年6月

2,198万

1,912万円

2021年6月

1,912万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,767万円

2021年10月

1,767万

1,898万円

2021年10月

1,898万

1,780万円

2022年4月

1,780万

1,675万円

2022年4月

1,675万

2,100万円

2022年5月

2,100万

1,929万円

2022年5月

1,929万

2,098万円

2022年6月

2,098万

1,741万円

2022年6月

1,741万

2,190万円

2022年7月

2,190万

2,137万円

2022年7月

2,137万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,879万円

2022年7月

1,879万

1,880万円

2022年8月

1,880万

2,033万円

2022年8月

2,033万

2,090万円

2022年10月

2,090万

2,168万円

2022年10月

2,168万

1,750万円

2022年12月

1,750万

1,973万円

2022年12月

1,973万

1,990万円

2023年2月

1,990万

1,737万円

2023年2月

1,737万

1,980万円

2023年2月

1,980万

2,044万円

2023年2月

2,044万

2,390万円

2023年2月

2,390万

1,759万円

2023年2月

1,759万

2,390万円

2023年3月

2,390万

1,832万円

2023年3月

1,832万

2,299万円

2023年5月

2,299万

2,207万円

2023年5月

2,207万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,275万円

2023年8月

2,275万

2,390万円

2023年8月

2,390万

1,885万円

2023年8月

1,885万

2,290万円

2023年9月

2,290万

2,111万円

2023年9月

2,111万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,976万円

2023年10月

1,976万

1,850万円

2023年10月

1,850万

2,028万円

2023年10月

2,028万

1,650万円

2023年12月

1,650万

1,792万円

2023年12月

1,792万

2,299万円

2024年2月

2,299万

2,159万円

2024年2月

2,159万

1,950万円

2024年4月

1,950万

1,871万円

2024年4月

1,871万

2,250万円

2024年5月

2,250万

2,257万円

2024年5月

2,257万

2,395万円

2024年7月

2,395万

1,741万円

2024年7月

1,741万

2,499万円

2024年8月

2,499万

2,164万円

2024年8月

2,164万

2,350万円

2024年8月

2,350万

2,051万円

2024年8月

2,051万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,460万円

2024年10月

2,460万

2,280万円

2024年12月

2,280万

2,469万円

2024年12月

2,469万

2,080万円

2025年5月

2,080万

2,331万円

2025年5月

2,331万

1,780万円

2025年6月

1,780万

1,978万円

2025年6月

1,978万

2,790万円

2025年7月

2,790万

3,168万円

2025年7月

3,168万

2,698万円

2025年10月

2,698万

2,052万円

2025年10月

2,052万

1,650万円

2025年11月

1,650万

1,989万円

2025年11月

1,989万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,907万円

2025年12月

2,907万

2,799万円

2026年1月

2,799万

2,089万円

2026年1月

2,089万

2,360万円

2026年1月

2,360万

2,557万円

2026年1月

2,557万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県守山市吉身町134-1

口コミ・レビュー

守山暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 守山駅まで徒歩10分で、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。

気になる点: 快速電車が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良好です。立入が丘小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、日当たりの良い角部屋で快適に過ごしています。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てしやすいです。周辺の利便性も高く、全体的に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 15階建ての存在感があり、外観は重厚感があります。エントランス周りも手入れされている様子が見受けられます。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のリフォームは今後必要になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的に映るかもしれません。間取りの選択肢があれば検討したいです。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと判断が難しいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 守山駅まで徒歩10分は魅力的です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高そうです。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数が古いため、リフォーム状況や管理体制をしっかり確認したい物件です。駅からの距離と静かな住環境は子育てファミリーにとってプラス材料になりそうです。

守山市エリアの市場動向

レックスガーデン守山弐番館の立地価値

守山市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／守山駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では守山市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

守山市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レックスガーデン守山弐番館に関するよくある質問

レックスガーデン守山弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

レックスガーデン守山弐番館の売却相場はいくらですか？

レックスガーデン守山弐番館の売却相場は、JR東海道本線／守山駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、守山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レックスガーデン守山弐番館は築36年ですが売れますか？

レックスガーデン守山弐番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

守山市エリアのマンション市場の動向は？

守山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

レックスガーデン守山弐番館

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