コージースクエア今福鶴見
コージースクエア今福鶴見をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 72.77〜75m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 77〜80.34m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78m2 | セキュリティ面の安心感、鶴見小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 72.77〜75m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜78m2 | セキュリティ面の安心感、鶴見小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
父＋子ども1人
2日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、鶴見小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、鶴見小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもコージースクエア今福鶴見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コージースクエア今福鶴見の過去の取引実績
直近価格
3,544万円
平均価格
2,806万円
最高値
3,980万円
最安値
2,236万円
コージースクエア今福鶴見の売却査定履歴です。直近価格は3,544万円、平均価格は2,806万円、最高値は3,980万円です。
2,280万円
2013年6月
2,360万円
2014年3月
2,290万円
2014年9月
3,120万円
2015年2月
2,450万円
2015年2月
2,480万円
2015年9月
2,440万円
2015年9月
2,930万円
2016年3月
2,584万円
2016年3月
2,930万円
2016年9月
2,599万円
2016年9月
2,880万円
2016年12月
2,643万円
2016年12月
2,698万円
2016年12月
2,682万円
2016年12月
2,930万円
2017年4月
2,770万円
2017年4月
2,680万円
2017年9月
2,599万円
2017年9月
2,930万円
2017年10月
2,774万円
2017年10月
2,530万円
2018年2月
2,589万円
2018年2月
2,698万円
2018年7月
2,668万円
2018年7月
2,800万円
2020年8月
2,544万円
2020年8月
2,380万円
2020年9月
2,415万円
2020年9月
2,380万円
2020年11月
2,290万円
2020年11月
2,450万円
2020年11月
2,236万円
2020年11月
2,980万円
2021年1月
2,379万円
2021年1月
2,980万円
2021年3月
2,411万円
2021年3月
2,750万円
2022年3月
2,544万円
2022年3月
3,780万円
2024年2月
3,295万円
2024年2月
3,580万円
2024年5月
3,643万円
2024年5月
3,480万円
2024年10月
3,577万円
2024年10月
3,080万円
2025年1月
3,445万円
2025年1月
3,980万円
2025年5月
3,544万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩3分は非常に便利。地下鉄長堀鶴見緑地線一本で大阪市内各所へアクセスしやすい。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高い。
良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日のリフレッシュに最適。子育て世代には嬉しい小学校も近い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、買い物には困らない。
気になる点: 一部地域は少し賑やかすぎるかもしれない。
良い点: 日勤管理で、日中は比較的安心感がある。共用部は清掃が行き届いている印象。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のセキュリティ設備ではない点が少し気になる。
築年数は経っていますが、立地と駅近の利便性は抜群です。周辺環境も子育てしやすく、緑も多いので気に入っています。日勤管理なので、日中は安心感があります。リフォームされている部屋もあるようなので、内装次第では快適に過ごせると思います。
良い点: RC造でしっかりした造り。総戸数が24戸と小規模なので、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスに古さを感じる部分がある。共用部の設備も最新ではない。
良い点: 専有面積が70㎡台後半から80㎡台と比較的ゆとりがある間取りが多いようです。リノベーション済みの部屋であれば、新築のような快適さが期待できる。
気になる点: 非公開の間取りが多く、具体的な設備仕様が分かりにくい。購入を検討するなら、内覧して細部を確認する必要がありそう。
良い点: 駅徒歩3分は魅力的。鶴見小学校区域なのも子育てファミリーにはプラス。鶴見緑地も近く、緑豊かな環境。
気になる点: 周辺に商業施設は多いが、少し雑多な印象を受けるエリアもある。
駅からの近さと鶴見緑地公園が近い点が魅力的で、購入を検討しています。築年数は経っていますが、小規模マンションなので静かに暮らせそうです。ただし、共用部や内装は部屋によって差が大きいようなので、しっかり内覧して確認したいです。日勤管理という点も安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
コージースクエア今福鶴見の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コージースクエア今福鶴見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コージースクエア今福鶴見の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コージースクエア今福鶴見の売却相場はいくらですか？
コージースクエア今福鶴見の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コージースクエア今福鶴見は築27年ですが売れますか？
コージースクエア今福鶴見は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。